경매· 아파트
순천지원 2021타경1534-4 NF
전라남도 광양시 광장로 70, 212동 21층2101호 (중동,성호2차아파트)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가8000만442만/평· 감정가 8000만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 8000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 442만/평건물면적 기준 · 총액 8000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8112만 ~ 9024만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 8000만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.50㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 59.79㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 19.50㎡ (5.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9429만
- 도로명주소
- 광장로
건물 · 대지권
- 건물
- 20층 건물 · NF · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중동 70 · 19.50㎡ (5.9평)
- 호
- 24층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 「중진초등학교」 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택및 소규모 점포 등이 혼재하는 아파트 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 아파트 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23-24층 아파트로서, -외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 마감, -창 호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
일반적인 위생설비및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 포장도로와 접하는 3면각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중동 1665 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합) , 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역 (광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 중동 1666 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로2류(폭 50M-70M)(2017-12-14)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합) , 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 중동 1667 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로2류(폭 50M-70M)(2017-12-14)(접합) , 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 중동 1669 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합) , 가축사육 제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(광양중진초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-19 | sd | 2022.04.20 송달간주 |
| 22-04-08 | sd | 2022.04.11 도달 |
| 22-03-14 | mg | — |
| 22-03-08 | sd | 2022.03.08 송달간주 |
| 22-03-02 | sd | 2022.03.04 이사불명 |
| 21-12-10 | mg | — |
| 21-10-27 | sd | 2021.10.28 도달 |
| 21-10-08 | sd | 2021.10.23 도달 |
| 21-08-20 | sd | 2021.09.07 폐문부재 |
| 21-05-24 | sd | 2021.06.03 폐문부재 |
| 21-04-23 | sd | 2021.05.03 폐문부재 |
| 21-03-26 | sd | 2021.04.02 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 기타점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 기타점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 기타점유 · 1명
점유 기타점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 기타점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(계약자:김민찬) | 주거 | 전체 | 60,000,000 | 2019.10.31~2021.10.30 |
| OCI(주)광양공장 | 주거 | 65,000,000 | 2019.12.20. ~ 2021.12.19 | |
| 김진수(계약자:OCI(주)광양공장 | 주거 | 65,000,000 | 2019.12.20. ~2021.12.19 | |
| 백지훈(계약자:OCI(주)광양공장 | 주거 | 65,000,000 | 2019.12.20. ~ 2021.12.19 | |
| 박정현(계약자:OCI(주)광양공장 | 주거 | 65,000,000 | 2019.12.20. ~ 2021.12.19 | |
| 우○○ | 주거 | 전체 | 60,000,000 | 2019.12.06~2021.12.05 |
| 김○○ | 주거 | |||
| 손○○ | 주거 | 전체 | 70,000,000 | 2019.10.07~2021.10.06 |
| 장○○ | 주거 | 전체 | 60,000,000 | 2019.10.25~2021.10.24 |
| 안○○ | 주거 | 전체 | 60,000,000 | 2019.10.27~2021.10.26 |
| 이○○ | 주거 | |||
| OCI(주)광양공장 | 주거 | 65,000,000 | 2019.12.20. ~ 2021.12.19 | |
| 정○○ | 주거 | 전체 | 60,000,000 | 2019.12.20~2021.12.19 |
| 박○○ | 주거 | 전체 | ||
| 박○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | 전체 | 60,000,000 | 2019.11.29~2021.11.28 |
| 박○○ | 주거 | |||
| 탁○○ | 주거 | 전체 | 35,000,000 | 2020.01.17~2022.01.16 |
| 김○○ | 주거 | 전체 | 60,000,000 | 2019.12.14~2021.12.13 |
부동산표시목록
교부권자 경OOOO
교부권자 고OO OOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 포OOOO
교부권자 포OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
임차권자 윤OO
임차인 김OO
임차인 김OO(OOOOOOO)
임차인 오OOOOOOO
임차인 윤OOO OOO OOOOOOOO
임차인 주OOOOOOO(OO)
임차인 주OOOOOOO(OOO)
전세권자 오OOOOOOO
점유자 김OO
점유자 박O
점유자 박OO
점유자 이OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오씨아 이주식 회사 | 전유부 분의 전부 | 2019.12.20. ~ 2021.12.19. | 65`000`000 | ||
| 오씨아 이주식 회사 | 2020.01.21. | 2019.12.20. ~ 2021.12.19. | 65`000`000 | ||
| 오씨아 이주식 회사 | 전유부 분의 전부 | 2019.12.20. ~ 2021.12.19. | 65`000`000 | 2021.06.07 |
매각공고
21-12-13 · 전라남도 광양시 광장로 70, 212동 21층2101호 (중동,성호2차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층아파트 지하1층 816.09㎡ 1층 859.46㎡ 2층 924.997㎡ 3층 922.727㎡ 4층 922.727㎡ 5층 922.727㎡ 6층 922.727㎡ 7층 922.727㎡ 8층 922.727㎡ 9층 922.727㎡ 10층 922.727㎡ 11층 922.727㎡ 12층 922.727㎡ 13층 922.727㎡ 14층 922.727㎡ 15층 922.727㎡ 16층 922.727㎡ 17층 922.727㎡ 18층 922.727㎡ 19층 922.727㎡ 20층 922.727㎡ 21층 922.727㎡ 22층 922.727㎡ 23층 922.727㎡ 24층 577.149㎡ 철근콘크리트구조 59.79㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 122m광양중진초등학교초등학교
- 124m광양중동중학교중학교
- 328m광양백운중학교중학교
- 378m광양중동초등학교초등학교
- 502m광양백운초등학교초등학교
- 1387m광양중앙초등학교초등학교
- 1467m동광양중학교중학교
버스
- 21m성호2차아파트1001, 87, 88
- 43m성호2차아파트1000, 87, 88
- 206m성호2차A23
- 340m성호3차87, 88
- 348m동광양하나로마트1000, 24, 270, 87, 88, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8112만 ~ 9024만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 광장로 70, 212동 21층2101호 (중동,성호2차아파트)
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 8000만 (100%)
- 건물면적
- 59.79㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 19.50㎡ (5.9평)
- 기일
- 21-12-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 8000만 × 101~113% = 8112만 ~ 9024만전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,533건 — 중간값 105.3%, 사분위 101.4~112.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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