경매 · 상가
순천지원 2022타경3544-1 NF
전라남도 광양시 중동 1728-5
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 광양시 중동 1728-5
- 감정가
- 23억 2056만
- 최저가
- 12억 9951만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 1905.96㎡ (576.6평) · 토지 590.00㎡ (178.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 225만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 12억 9951만 (56%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1905.96㎡ (576.6평)
- 토지면적
- 590.00㎡ (178.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2995만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 443만
- 도로명주소
- 불로로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1905.96㎡ (576.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 중동 1728-5
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층
당사자
- 채권자
- 수OOO 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 중동 소재‘동광양중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 학교, 점포 등이 소재하는 성숙중인 상가지대 임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 평지 내 유사 정방형 토지로서, "상업용"으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 남측으로 광대로, 북측으로 소로한면, 동측으로 보행자도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2017-12-14)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- ㅡㅡ.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- ㅡㅡ.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬래브지붕 5층건으로, 외벽 : 타일 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 , 내벽 : 페인팅 마감 및 타일 마감 등, 바닥 : 대리석 타일 마감 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(가) "상업용(점포)"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 본건은 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ㅡㅡ.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- ㅡ.ㅡ
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-06 | sd | 2024.02.13 도달 |
| 22-08-17 | sd | 2022.08.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1728-5 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 전라남도 광양시 불로로 159 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 11명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 점포 | 4층 | 30,000,000 | 2021.07.06. ~ 2024.07.05 |
| 서○○ | 점포 | 3층 일부 | 40,000,000 | 2016.02.15. ~ 2019.02.14 |
| 조○○ | 점포 | 5층 501호 | 0 | 2021.12.26. ~ 2024.12.25 |
| 이○○ | 점포 | 지하 | 20,000,000 | 2018.05. 01. ~ 2020.04. 30 |
| 유한회사 비엔씨코리아 대표자 추○○ | 점포 | 3층 | 1,000,000 | 2020.03.26. ~ 2022. 03. 25 |
| 정○○ | 점포 | 5층 일부 | 50,000,000 | 2022.03.01. ~ 2025. 02. 28 |
| 진○○ | 점포 | 지하층 | 30,000,000 | 2021.08.31. ~ 2024.08.30 |
| 진○○ | 점포 | 5층 | 20,000,000 | 2021.08.01. ~ 2024. 07. 31 |
| 백산개발 주식회사 | 점포 | 3층 일부(302호) | 10,000,000 | 2022.05.04. ~ 2023. 05. 03 |
| 전국민주노동조합총연맹 | 점포 | 2층 | ||
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권자
- 수OOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 백OOO OOOO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 유OOO OOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 진OO
- 전세권자
- 광OO
- 전세권자
- 서OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 전OOOOOOOOOO
- 채권자
- 수OOO
- 채권자
- 수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광○○ | |||||
| 광○○ | |||||
| 광○○ | |||||
| 김○○ | 2층 | 2016.07.13 | |||
| 백산개 발 주식회 사 | 3층 일부(30 2호) | 미전입 | 2022.05.04. ~ 2023. 05. 03 | 10`000`000 · 200`000 | |
| 백산개 발 주식회 사 | 3층 중 25㎡ | 2022.05.04.~ 현재까지 | 10`000`000 · 200`000 | 2022.10.13 | |
| 서○○ | 건물 3층 동쪽 일부 230㎡ | ||||
| 서○○ | 3층 일부 | 2016.02.17 | 2016.02.15. ~ 2019.02.14 | 40`000`000 · 600`000 | |
| 서○○ | |||||
| 서○○ | 3층중 230㎡ | 2016. 2. 15.~ 2023. 2. 28. | 40`000`000 · 600`000 | 2022.11.11 | |
| 송○○ | 4층 | 2021.07.14 | 2021.07.06. ~ | 30`000`000 · 400`000 |
매각공고
- 24-04-22 · 전라남도 광양시 중동 1728-5 · 대 590㎡
- 24-04-22 · 전라남도 광양시 불로로 159 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬래브지붕 5층 학원, 의원 및 기타사무소 지하1층 학원 458.25㎡ 1층 학원 296.49㎡ 2층 학원 257.88㎡ 3층 의원 297.78㎡ 4층 의원 297.78㎡ 5층 기타사무소 297.78㎡
주변
학군
- 97m · 동광양중학교 · 중학교
- 265m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
- 640m · 광양백운고등학교 · 고등학교
- 922m · 광양중마고등학교 · 고등학교
- 936m · 광양백운초등학교 · 초등학교
- 1023m · 광양중마초등학교 · 초등학교
- 1142m · 광양백운중학교 · 중학교
- 1254m · 광양중동초등학교 · 초등학교
- 1278m · 광양 와우 행복주택
- 1281m · 광양중동중학교 · 중학교
- 1330m · 광양중진초등학교 · 초등학교
- 1413m · 광양마동초등학교 · 초등학교
버스
- 30m · 동광양중학교 · 1000, 24, 87, 88
- 90m · 수하임더스틸A(동광양중) · 1001, 87, 88
- 139m · 중마주공아파트 · 1000, 1001, 24, 87, 88, 9
- 223m · 중마주공아파트 · 1001, 24, 87, 88, 9
- 274m · 근로복지관 · 1000, 24, 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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