순천지원 2022타경55118-18 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-10 · 경매접수
2. 22-08-12 · 경매개시결정
3. 22-08-12 · 배당요구종기
4. 24-01-15 · 5차 매각기일 · 최저가 4659만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.94㎡ (2.1평)

건물면적

20.81㎡ (6.3평)

토지면적

6.94㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 1426만

담당계

9계 · (061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

항만9로

건물 · 대지권

건물

26층 건물 · NF · 20.81㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중동 1814-8 · 6.94㎡ (2.1평)

호

15층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 「광양항국제여객터미널」 북측 인근에 위치하는 "호텔락희" 건물내 개별호로서, 주위는 항만 주변 근린생활시설 및 숙박시설 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근의 간선도로 및 철도와의 접근성 등 도로교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1동의 집합건물인 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 15층 숙박시설 및 제2종근린생활시설건물 내 26개의 구분건물(전유면적 20.81㎡ : 14호, 전유면적 26.35㎡ : 5호, 전유면적 42.14㎡ : 1호, 전유면적 52.69㎡ : 4호, 전유면적 80.89㎡ : 2호)로서, 1동의 건물 외벽 : 석재 붙임 마감, 각호 구분건물의 내벽 : 벽지, 타일등 인테리어마감 창호 : 알미늄샷시 이중창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 공히 호텔 객실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 급, 배수설비, 냉난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 기타 숙박을 위한 제반설비 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형지로서 숙박시설건축물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 아스팔트포장된 왕복 4차로, 북동측으로 아스팔트포장된 왕복 2차로에 접하여, 접면 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 국토이용용도지역미분류(숙박시설 가능지역(2008.6.27.)), 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 추가기재 숙박시설 허용 고시구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 대상 구분건물은 소위 수익형호텔로서, 구분소유자와는 다른 운영주체에서 임차 형식으로 관리 운영하고, 구분 소유자는 임대료 유사의 금액(당사자의 계약내용 미상)를 지급 받는 형식의 호텔업에 제공되는 것으로 탐문조사되었으나, 상세 사항은 별도 확인이 요망됨. - 대상 구분건물 내 숙박시설 이용 관련 부대 시설물(침대, 옷장, 전자기기, 취사시설 등 일체)은 관리 운영회사의 소유물로 탐문조사되었으나 별도 재확인을 요함.

송달 · 접수

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• 목록 22 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 13층 1314호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 23 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 14층 1402호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 24 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 14층 1411호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 25 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 14층 1412호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 26 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 14층 1413호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 5층 515호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 5층 518호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 5층 520호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 7층 711호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 7 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 8층 802호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 8 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 8층 803호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 9 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 8층 804호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

주식회사 락희애의 경영지원팀장 허이연에 따르면 매각목적물 전부를 주식회사 락희애가 임차하여 위탁운영하는 형식으로 운영하고 있고, 각 매각목적물을 다시 임대하거나 전대는 없고, 개별적으로 전입한 사람도 없고, 호텔객실로 전부 이용중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

고OO

가압류권자

곽OO

가압류권자

권O

가압류권자

권OO

가압류권자

길OO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OO

가압류권자

노OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

봉OO

가압류권자

설OO

가압류권자

성OO

가압류권자

손OO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OO

가압류권자

안OO

가압류권자

양OO

가압류권자

연OO

가압류권자

우OO

가압류권자

유OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

지O

가압류권자

채OO

가압류권자

최OO

가압류권자

하OO

가압류권자

한OO

가압류권자

홍OO

가압류권자

황OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-15 · 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 13층 1306호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 15층 숙박시설 및 제2종근린생활시설 지1층 1161.27㎡ 1층 907.51㎡ 2층 1030.31㎡ 3층 683.73㎡ 4층 683.73㎡ 5층 683.73㎡ 6층 683.73㎡ 7층 683.73㎡ 8층 683.73㎡ 9층 683.73㎡ 10층 683.73㎡ 11층 683.73㎡ 12층 684.65㎡ 13층 683.49㎡ 14층 686.48㎡ 15층 514.17㎡ 철근콘크리트구조 20.81㎡

주변

학군

• 988m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 1007m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 1092m · 광양중동중학교 · 중학교
• 1127m · 광양백운중학교 · 중학교
• 1474m · 광양백운초등학교 · 초등학교

버스

• 303m · 길호상가 · 1000, 1001
• 306m · 수산물유통센터 · 1000, 1001
• 329m · 산이고운아파트 · 1000, 1001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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