순천지원 2022타경56050-3 우미아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-19 · 경매접수
2. 22-09-20 · 경매개시결정
3. 22-09-20 · 배당요구종기
4. 24-02-26 · 5차 매각기일 · 최저가 6734만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1855.00㎡ (561.1평)

제시외면적

없음

보증금

673만 (최저가의 10%)

청구금액

7785만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 우미아파트 · 답

대지권

봉강면 147

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재 "부현마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 저수지 등이 소재하는 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 답(수목이 식재됨)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이나, 남？으로 세로(불)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외 수목(배롱나무 등 약 750주)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천리 해룡면 상삼리 소재 "팔마초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "부영초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 노변상가 및 공공시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 단지내 제반차량 출입이 가능하며, 인접한 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1508호(계단식, 동향)로서, 외벽 ; 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 ; 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 11층 1109호(복도식, 남향)로서, 외벽 ; 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 ; 벽지도배 등 바감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 남측 및 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접하고 있으며, 북동측 및 남측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽 공도와 연결되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있으며, 당해 도로와 접하여 남서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 해룡면 기적의도서관길 95, 101동 11층 1109호 (우미아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 순천시 연향중앙상가길 80, 106동 15층 1508호 (연향동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 전라남도 광양시 봉강면 부저리 147 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 물건1. 순천시 팔마초등학교 남쪽 해룡면에 소재한 아파트로서 인근에 아파트와 학교가 밀집하여 있어서 생활하기 편하고 교통이 양호한 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

광OO

교부권자

순OO

근저당권자

광OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

임차인

송OO

임차인

신OO(OOOO OOO)

임차인

정OO

전세권자

한OOOOO

지상권자

광OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-26 · 전라남도 광양시 봉강면 부저리 147 · 답 1855㎡

주변

학군

• 1241m · 봉강초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 부현삼거리 · 20
• 238m · 부현 · 20
• 486m · 저곡 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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