순천지원 2023타경528-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3992만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 40.32㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광영동 846

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 "광양가야초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(브라운스톤 가야 제117동 제1층 제102호 외 1개호)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 중 제1층 일부(제102호) 및 제2층 일부(제202호)로서, 2010년 04월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 상가(제101호와 벽체일부를 튼 상태) 기호(2): 상가(제201호와 벽체일부를 튼 상태)로서, 공히 "공실" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 통과하는 중로한면과 연결되는 단지 내 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 귀 제시목록상 "정민오" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임. - 본건 구분건물은 대지권이 등기되지 아니한 상태로서, 대지권 없는 상태로 평가하되, 분양 당시 공급계약서에 기재된 대지지분을 포함할 경우의 가액을 감정평가명세표 비고란에 별도 부기하였음. - 별첨 "사진용지’ 와 같이 기호(1)은 ‘제101호’ 와, 기호(2)는 ‘제201호’ 와 각각 벽체 일부를 튼 상태이나, 건물의 구조 및 건축물현황도면에 비추어 구조상ㆍ이용상 독립성의 회복이 가능할 것 으로 판단되어 이에 구애 없이 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 광양시 가야로 345, 117동 1층102호 (광영동,브라운스톤가야)

감정가

1억 8200만

최저가

1억 8200만 (100%)

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

기일

24-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음