순천지원 2023타경528-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-07 · 경매접수
2. 23-02-17 · 경매개시결정
3. 23-02-17 · 배당요구종기
4. 24-12-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.96㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3992만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 36.96㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광영동 846

호

2층

당사자

채권자

부OOOOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 "광양가야초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(브라운스톤 가야 제117동 제1층 제102호 외 1개호)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 중 제1층 일부(제102호) 및 제2층 일부(제202호)로서, 2010년 04월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 상가(제101호와 벽체일부를 튼 상태) 기호(2): 상가(제201호와 벽체일부를 튼 상태)로서, 공히 "공실" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 통과하는 중로한면과 연결되는 단지 내 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 귀 제시목록상 "정민오" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임. - 본건 구분건물은 대지권이 등기되지 아니한 상태로서, 대지권 없는 상태로 평가하되, 분양 당시 공급계약서에 기재된 대지지분을 포함할 경우의 가액을 감정평가명세표 비고란에 별도 부기하였음. - 별첨 "사진용지’ 와 같이 기호(1)은 ‘제101호’ 와, 기호(2)는 ‘제201호’ 와 각각 벽체 일부를 튼 상태이나, 건물의 구조 및 건축물현황도면에 비추어 구조상ㆍ이용상 독립성의 회복이 가능할 것 으로 판단되어 이에 구애 없이 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 가야로 345, 117동 1층102호 (광영동,브라운스톤가야) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 광양시 가야로 345, 117동 2층202호 (광영동,브라운스톤가야) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 건물은 광양시 광영동 소재 브라운스톤가야아파트단지 내의 상가로 102호, 202호 모두 공실상태임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

부OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-16 · 전라남도 광양시 가야로 345, 117동 2층202호 (광영동,브라운스톤가야) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 근린생활시설 지1층 32.885㎡ 1층 228.845㎡ 2층 219.385㎡ 철근콘크리트구조 36.96㎡

주변

학군

• 251m · 가야초등학교 · 초등학교
• 356m · 광영고등학교 · 고등학교
• 740m · 광영초등학교 · 초등학교
• 793m · 광영중학교 · 중학교

버스

• 247m · 광영고 · 87, 88
• 311m · 현대고층아파트 · 13, 15, 54
• 320m · 가야초등학교 · 87, 88
• 329m · 가야초교 · 87, 88
• 347m · 현대고층아파트 · 12, 13, 15, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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