와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2023타경1460-1

전라남도 광양시 옥곡면 묵백리 산175

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6392만1만/평· 감정가 9131만 (70%)

담당계7계(061)729-5327(구내:5327) (경매절차 관련 문의)

순천지원 2023타경1460-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6392만감정가 대비 70%
감정가
9131만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 6392만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6660만 ~ 8073만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6392만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
16056.00㎡ (4856.9평)
제시외면적
없음
보증금
639만 (최저가의 10%)
청구금액
2472만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
옥곡면 175

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 옥곡면 묵백리 소재 "백암마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야가 소재하는 마을주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

급경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 고사리 등 재배중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상 일부에 제시외 수목(드릅나무 등) 이 약 400여주가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-14sd2024.05.16 송달간주
24-05-10sd2024.05.13 송달간주
24-05-02sd2024.05.07 도달
24-05-02sd2024.05.07 주소불명
24-04-02sd2024.04.11 도달
23-11-15sd2023.11.30 도달
23-11-01sd2023.11.04 폐문부재
23-11-01sd2023.11.12 폐문부재
23-09-19sd2023.09.23 수취인불명
23-08-23sd2023.09.03 폐문부재
23-07-06sd2023.07.18 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 광양시 옥곡면 묵백리 산175 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

1.본 건은 전라남도 광양시 옥곡면 묵백리에 위치한 공부상 임야이며 북동측부터 남서측까지 이어진 시멘트로 포장된 소로를 이용하여 차량으로 이동은 가능함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
유○○기타 - 농작물 채취

부동산표시목록

공유자 박OO

교부권자 광OO

근저당권자 장OO

점유자 유OO

지상권자 한OOOOO

채권자 정OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
유○○

매각공고

24-03-18 · 전라남도 광양시 옥곡면 묵백리 산175 · 임야 32112㎡ (공유자 박용화의 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
정OO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 233m솔태배기32

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6660만 ~ 8073만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 광양시 옥곡면 묵백리 산175
감정가
9131만
최저가
6392만 (70%)
기일
24-03-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6660만 ~ 8073만중간 추정: 7216만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6392만 × 104~126% = 6660만 ~ 8073만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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