순천지원 2023타경3213-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 24-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 461만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

344.00㎡ (104.1평)

제시외면적

없음

보증금

46만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3038만

담당계

8계 · 061-722-5310, 722-5312~3 fax:061-729-5160

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 답

대지권

다압면 221 · 보전관리지역

당사자

채권자

다OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-14 : 전라남도 광양시 다압면 도사리, 신원리 일대에 산재하며 주위는 섬진강변 농 촌지대임. 기호 16 : 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 신전마을 남동측 근거리에 위치하며 주위는 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2,4,13 : 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임. 기호 3,10,11,12,14 : 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 기호 7,8 : 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 기호 16 : 근거리까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,10-14 : 부정형 토지로서 수목 식재된 전임. 기호 3 : 사다리형 토지로서 휴경지임. 기호 4 : 부정형 토지로서 단독주택부지임. 기호 7 : 사다리형 토지로서 창고부지임. 기호 8 : 부정형 토지로서 창고용지, 식물재배사부지임. 기호 16 : 부정형 토지로서 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2,13 : 지적상 맹지이나 폭 약 2m 콘크리트포장 농로 개설되어 있음. 기호 3,10,11,14,16 : 맹지임. 기호 4 : 폭 약 2-3m 아스콘포장도로에 접함. 기호 7,8 : 폭 약 5-6m 아스콘포장도로에 접함. 기호 12 : 지적상 폭 약 1m 도로에 접하나 폐도상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3,13 : 보전관리지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>임. 기호 4 : 계획관리지역(2013.1.11.),자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임 . 기호 7 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,접도구역(지방도)<도로법>임. 기호 8 : 계획관리지역,보전관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가 축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역(지방도)<도로법>임. 기호 10 : 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리 및이용에관한법률>임. 기호 11 : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,접도구역(지방도)<도로법>임. 기호 12 : 농림지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨 의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>임. 기호 14 : 보전관리지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 기호 16 : 농림지역,가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관 한법률>,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,공장설립승인지역 <수도법>,공장설립제한지역<수도법>,(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수 계물관리및주민지원등에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 4,7,8 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인 하시기 바람. - 기호 1,2,10-14 지상에 소재하는 매실나무, 감나무, 벚나무, 배나무, 엄나무 등 수목은 토 지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경 매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 1,10,11 공부지목 답이나 현황 수목 식재된 전임. - 기호 8 공부지목 답이나 현황 창고용지, 식물재배사부지 등임. - 기호 12 공부지목 답이나 현황 전, 휴경지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 2,13은 일부 도로로 목측되나 정확하게는 측량을 요함. - 기호 1 지상에 분묘로 추정되는 석물 없는 봉분이 1기 소재하나 분묘여부는 확인 불능임. - 기호 16 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감 안하여 토지에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 : 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층 구조로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지도배, 적벽돌치장쌓기 창호 : 샷시창호임. 기호 나 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 구조임 기호 다,라 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 구조임. 기호 마 : 철골조 평슬라브지붕 단층 구조임. 기호 바 : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 구조임. 기호 사 : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 구조임. 기호 ㄱ : 조적조 세멘계단지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ : 강관조 단층 구조임. 기호 ㄷ : 경량철골 및 강관조 강판지붕 단층 구조임. 기호 ㄹ : 철파이프조 비닐지붕 단층 구조임. 기호 ㅁ : 강관조 비닐차광막지붕 단층 구조임. 기호 ㅂ : 경량철골조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㅅ : 경량철골조 강판지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가 : 주택 기호 나,다,ㄷ : 창고 기호 라,바 : 동식물관련시설 기호 마 : 동물 및 식물관련시설 기호 사,ㅂ : 저온창고 기호 ㄱ : 보일러실 기호 ㄴ : 건조대골조 기호 ㄹ : 건조대 기호 ㅁ : 식물재배사 기호 ㅅ : 차양으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가 : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 다압면 도사리 221 · 토지 · 답
• 목록 10 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 1482-8 · 토지 · 답
• 목록 11 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 1484 · 토지 · 답
• 목록 12 · 전라남도 광양시 다압면 도사리 607-1 · 토지 · 답
• 목록 13 · 전라남도 광양시 다압면 도사리 224 · 토지 · 전
• 목록 14 · 전라남도 광양시 다압면 도사리 263 · 토지 · 전
• 목록 15 · 전라남도 광양시 다압면 토끼재길 290 (제1동) · 건물 · 창고시설
• 목록 16 · 전라남도 광양시 진상면 황죽리 산249 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 광양시 다압면 도사리 224-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 광양시 다압면 도사리 238 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 광양시 다압면 도사리 253 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라남도 광양시 다압면 목길 11-15 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 전라남도 광양시 다압면 토끼재길 290 (나동) · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 1481-1 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 1482-1 · 토지 · 답
• 목록 9 · 전라남도 광양시 다압면 토끼재길 290 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 1,2,3,4,5,12,13,14는 전라남도 광양시 다압면 도사리에 위치한 답,전,대지로 본건 1,3,14는 진입로 사정이 좋지 못하여 접근하는데 어려움이 있음.본건 6,7,8,9,10,11,15는 전라남도 광양시 다압면 신원리에 위치한 대지 및 답으로 본건 10은 진입로 사정이 좋지 못하여 접근하는데 어려움이 있음.본건 16은 전라남도 광양시 진상면 황죽리에 위치한 임야로 별도의 진입로가 없어 접근하는데 어려움이 있음.

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

김OO

소유자

송OO

압류권자

광OO

채권자

다OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-09 · 전라남도 광양시 다압면 도사리 221 · 답 344㎡(현:전)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 417m · 칠인들 · 15, 35, 35-1
• 469m · 매화 · 15, 35, 35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다