순천지원 2023타경3213-7

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

216.00㎡ (65.3평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3038만

담당계

8계 · 061-722-5310, 722-5312~3 fax:061-729-5160

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 답

대지권

다압면 1482-8 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-14 : 전라남도 광양시 다압면 도사리, 신원리 일대에 산재하며 주위는 섬진강변 농 촌지대임. 기호 16 : 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 신전마을 남동측 근거리에 위치하며 주위는 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2,4,13 : 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임. 기호 3,10,11,12,14 : 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 기호 7,8 : 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 기호 16 : 근거리까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,10-14 : 부정형 토지로서 수목 식재된 전임. 기호 3 : 사다리형 토지로서 휴경지임. 기호 4 : 부정형 토지로서 단독주택부지임. 기호 7 : 사다리형 토지로서 창고부지임. 기호 8 : 부정형 토지로서 창고용지, 식물재배사부지임. 기호 16 : 부정형 토지로서 자연림임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2,13 : 지적상 맹지이나 폭 약 2m 콘크리트포장 농로 개설되어 있음. 기호 3,10,11,14,16 : 맹지임. 기호 4 : 폭 약 2-3m 아스콘포장도로에 접함. 기호 7,8 : 폭 약 5-6m 아스콘포장도로에 접함. 기호 12 : 지적상 폭 약 1m 도로에 접하나 폐도상태임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3,13 : 보전관리지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>임. 기호 4 : 계획관리지역(2013.1.11.),자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임 . 기호 7 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,접도구역(지방도)<도로법>임. 기호 8 : 계획관리지역,보전관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가 축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역(지방도)<도로법>임. 기호 10 : 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리 및이용에관한법률>임. 기호 11 : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,접도구역(지방도)<도로법>임. 기호 12 : 농림지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨 의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>임. 기호 14 : 보전관리지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 기호 16 : 농림지역,가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관 한법률>,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,공장설립승인지역 <수도법>,공장설립제한지역<수도법>,(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수 계물관리및주민지원등에관한법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 4,7,8 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인 하시기 바람. - 기호 1,2,10-14 지상에 소재하는 매실나무, 감나무, 벚나무, 배나무, 엄나무 등 수목은 토 지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경 매 여부를 확인하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 1,10,11 공부지목 답이나 현황 수목 식재된 전임. - 기호 8 공부지목 답이나 현황 창고용지, 식물재배사부지 등임. - 기호 12 공부지목 답이나 현황 전, 휴경지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 2,13은 일부 도로로 목측되나 정확하게는 측량을 요함. - 기호 1 지상에 분묘로 추정되는 석물 없는 봉분이 1기 소재하나 분묘여부는 확인 불능임. - 기호 16 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감 안하여 토지에 포함평가하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 : 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층 구조로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지도배, 적벽돌치장쌓기 창호 : 샷시창호임. 기호 나 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 구조임 기호 다,라 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 구조임. 기호 마 : 철골조 평슬라브지붕 단층 구조임. 기호 바 : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 구조임. 기호 사 : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 구조임. 기호 ㄱ : 조적조 세멘계단지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ : 강관조 단층 구조임. 기호 ㄷ : 경량철골 및 강관조 강판지붕 단층 구조임. 기호 ㄹ : 철파이프조 비닐지붕 단층 구조임. 기호 ㅁ : 강관조 비닐차광막지붕 단층 구조임. 기호 ㅂ : 경량철골조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㅅ : 경량철골조 강판지붕 단층 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가 : 주택 기호 나,다,ㄷ : 창고 기호 라,바 : 동식물관련시설 기호 마 : 동물 및 식물관련시설 기호 사,ㅂ : 저온창고 기호 ㄱ : 보일러실 기호 ㄴ : 건조대골조 기호 ㄹ : 건조대 기호 ㅁ : 식물재배사 기호 ㅅ : 차양으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가 : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 광양시 다압면 신원리 1482-8

감정가

1052만

최저가

589만 (56%)

기일

24-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음