순천지원 2023타경3657-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 441만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

287.40㎡ (86.9평)

제시외면적

없음

보증금

1044만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1063만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

중동 1665-1

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 1)은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재「초남마을」북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 농촌마을 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 2,3)은 광양시 중동 소재「중동중학교」남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 1) 인근까지, 본건 2,3)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1)은 부정형의 전, 본건 2,3)은 부정형의 평지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

㉠ 본건 1)은 맹지이나 인접필지를 통하여 접근가능함. ㉡ 본건 2,3)은 본건 자체가 도로 등으로 이용중이며, 북동측의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1> 토지이용계획확인원상, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법 제8조에 적용되는 토지임. <본건 2,3> 토지이용계획확인원상, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

㉠ 본건 1) 지상에 감나무 등이 식재되어 있음. ㉡ 본건 2,3) 지상에 구조물(버스정류장, 택시승강장, 육교 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 2,3)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 1)은 제시목록상 매각지분 공유자 「이락연」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였으며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 2,3)은 제시목록 및 공부상 소유자는 「홍미애」이며, 임대관계는 미상임. ㉢ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉣ 본건 1) 지상에 소유자 미상의 감나무 등의 수목이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. ㉤ 본건 2,3)은 현황 도로로 지상에 구조물(버스정류장, 택시승강장, 육교 등)이 소재하나 평가제외하였으며, 이에 구애없이 토지만을 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 초남리 266-5 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 광양시 중동 1665-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 광양시 중동 1669-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 1은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 초남마을 북측에 위치한 전으로 진입로 사정이 좋지 못하여 도보로만 접근이 가능함.주변은 대부분 전과 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

부동산표시목록

공유자

손OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OOOO

소유자

홍OO

압류권자

순OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-12 · 전라남도 광양시 중동 1665-1 · 대 103.2㎡
• 24-08-12 · 전라남도 광양시 중동 1669-1 · 대 184.2㎡

주변

학군

• 113m · 광양중동중학교 · 중학교
• 114m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 318m · 광양백운중학교 · 중학교
• 371m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 493m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 1377m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
• 1456m · 동광양중학교 · 중학교

버스

• 21m · 성호2차아파트 · 1001, 87, 88
• 33m · 성호2차아파트 · 1000, 87, 88
• 212m · 성호2차A · 23
• 339m · 동광양하나로마트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991
• 343m · 성호3차 · 87, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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