순천지원 2023타경5431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 24-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1042만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

401.00㎡ (121.3평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

1763만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

진월면 269-2

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 진월면 망덕리 소재 "구룡마을" 서측 인근에 위치하고 있는 계획관 리지역내의 부동산으로서, 주위는 순수농경지대, 임야지대, 기존마을내의 농가주택 등이 혼 재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2)의 북측 및 동측 인근까지, 그리고 기호(3)까지의 차량의 진.출입은 가능 하고, 인근으로는 고속국도, 구룡로, 선포길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정 은 대체적으로 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3)은 부정형태의 완경사지 토지로서, 기호(1),(3) 및 기호(2)의 공부상 지목이 각 각 전 및 임야이나, 현황상은 기호(1)-(3)모두 지적경계의 구분이 없이 일체로 하여 자연림 상태의 입목 및 잡풀 등이 자생하고 있는 토지로서, 주변토지의 이용상황과 주위환경 등을 종합적으로 고려하였을 때 기호(1)-(3) 모두 토지임야로 이용중이며 아울러, 기호(1)-(3)토 지의 일부에 산책로와 유사한 완만한 등산로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2)는 맹지이며, 기호(3)은 차량의 출입이 가능한 시멘포장 농로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임..

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)이며, 기호 (2)는 계획관리지역, 완충녹지(2017-12-14), 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지,닭,오리, 개,젖소사육제한지역), 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역), 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 기호(1)-(3)은 3필지 일단의 토지로서, 지적 및 외관적 관찰상 연접된 타지번인 269-1, 269-7 번지 등과 지적경계의 구분이 없이 일체로 이용중인 것으로 사료되오니 업무에 참고하시기 바람. * 본건은 소유자인 서강호 외 공동소유 물건으로서, 각 공유지분에 따른 위치확인이 곤 란하여 전체면적에 대한 해당 지분비율에 의거 평균단가를 적용하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 진월면 망덕리 269-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 광양시 진월면 망덕리 269-8 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라남도 광양시 진월면 망덕리 269-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1-3은 광양시 진월면 망덕리 구룡마을 서측 인근에 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

권OO

공유자

노OO

공유자

손OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OOOO

근저당권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-02 · 전라남도 광양시 진월면 망덕리 269-2 · 전 1203㎡ (공유자 서강호 지분 3분의 1)

주변

학군

• 1246m · 진월중학교

버스

• 324m · 중산 · 36
• 478m · 구룡 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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