순천지원 2023타경50356-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-13 · 경매접수
2. 23-01-17 · 경매개시결정
3. 23-01-17 · 배당요구종기
4. 24-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 86만

담당계

9계 · (061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

와룡길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광양읍 43

호

28층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OOO OOOO

소유자

신OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재‘광양마로초등학교’북측 인근에 위치하는 남해오네뜨 제102동 제27층 제2704호外6개호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 2014.02.25일 사용승인 되었으며, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 및 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 완경사 지대 내 유사사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북동측으로 진출입로가 개설되어 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원청고시 2015-114호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(국가사적 제492)<문화재보호법>, 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경))<토지구획정리사업법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 102동 27층2704호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 108동 2층202호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 102동 7층701호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 105동 5층505호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 104동 3층302호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 106동 8층803호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 102동 4층404호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

본건 1-7은 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 남해오네뜨아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 근거리에 초등학교가 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

유OOO

교부권자

춘OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

정OO

점유자

박OO

주택임차권자

곽OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-04 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 104동 3층302호 (남해오네뜨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 246.9110㎡ 2층 233.6400㎡ 3층 233.6400㎡ 4층 233.6400㎡ 5층 233.6400㎡ 6층 233.6400㎡ 7층 233.6400㎡ 8층 233.6400㎡ 9층 233.6400㎡ 10층 233.6400㎡ 11층 233.6400㎡ 12층 233.6400㎡ 13층 233.6400㎡ 14층 233.6400㎡ 15층 233.6400㎡ 16층 233.6400㎡ 17층 233.6400㎡ 18층 233.6400㎡ 19층 233.6400㎡ 20층 233.6400㎡ 21층 233.6400㎡ 22층 233.6400㎡ 23층 233.6400㎡ 24층 233.6400㎡ 25층 233.6400㎡ 26층 233.6400㎡ 27층 233.6400㎡ 28층 233.6400㎡ 철근콘크리트구조 84.9360㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 194m · 광양마로초등학교 · 초등학교
• 712m · 광양용강중학교 · 중학교
• 808m · 광양용강초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 송보7차 · 18, 3, 990, 991
• 455m · 창덕2차아파트 · 12, 18, 3, 9, 990, 991
• 465m · 석정삼거리 · 12, 18, 9, 990
• 466m · 창덕2차아파트 · 12, 18, 3, 9, 990, 991
• 474m · 석정삼거리 · 12, 18, 9, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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