순천지원 2023타경50356-6 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 86만

담당계

9계 · (061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

와룡길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광양읍 43

호

28층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재‘광양마로초등학교’북측 인근에 위치하는 남해오네뜨 제102동 제27층 제2704호外6개호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 2014.02.25일 사용승인 되었으며, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 및 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 완경사 지대 내 유사사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북동측으로 진출입로가 개설되어 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원청고시 2015-114호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(국가사적 제492)<문화재보호법>, 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경))<토지구획정리사업법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6199만 ~ 1억 9007만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 106동 8층803호 (남해오네뜨)

감정가

2억 1000만

최저가

1억 4700만 (70%)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

기일

24-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음