순천지원 2023타경50448-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 24-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.86㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8193만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.86㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

70

호

23층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층건물 내 제17층 일부로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 동측 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 광대로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1)은 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 본건 토지 2)는 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 본건 토지 3)은 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한 구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 본건 토지 4)는 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광장로 70, 201동 17층1702호 (중동,성호2차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교 및 중촌체육공원, 광양농산물유통센터 등이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

광OO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

배OO

압류권자

광OO

점유자

박OO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-19 · 전라남도 광양시 광장로 70, 201동 17층1702호 (중동,성호2차아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트 1층 714.755㎡ 2층 709.545㎡ 3층 1,218.38㎡ 4층 1,218.38㎡ 5층 1,218.38㎡ 6층 1,218.38㎡ 7층 1,218.38㎡ 8층 1,218.38㎡ 9층 1,218.38㎡ 10층 1,218.38㎡ 11층 1,218.38㎡ 12층 1,218.38㎡ 13층 1,218.38㎡ 14층 1,218.38㎡ 15층 1,218.38㎡ 16층 1,218.38㎡ 17층 1,218.38㎡ 18층 1,218.38㎡ 19층 1,218.38㎡ 20층 1,218.38㎡ 21층 1,218.38㎡ 22층 1,218.38㎡ 23층 1,218.38㎡ 지1층 1,126.43㎡ 철근콘크리트 벽식구조 39.86㎡

주변

학군

• 122m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 124m · 광양중동중학교 · 중학교
• 328m · 광양백운중학교 · 중학교
• 378m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 502m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 1387m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
• 1467m · 동광양중학교 · 중학교

버스

• 21m · 성호2차아파트 · 1001, 87, 88
• 43m · 성호2차아파트 · 1000, 87, 88
• 206m · 성호2차A · 23
• 340m · 성호3차 · 87, 88
• 348m · 동광양하나로마트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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