순천지원 2023타경56606-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 24-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6456만

담당계

4계 · 061-722-5310, 722-5312~3 fax:061-729-5160

도로명주소

와룡길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광양읍 43

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OOO OOOO

소유자

신OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서쪽에 연접한 「남해오네뜨」 (총 851세대, 9개동, 2014.02.25 사용승인) 아파트 제105동 21층 2104호 등 8세대이고, 인근은 택지개발사업이 완료된 지역으로 아파트단지와 근린생활시설 및 나지와 임야 등이 혼재하는 주거지대이며 주위환경은 대체로 보통입니다

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하고, 시내버스정류장은 동북측 인근에 위치하여 대중교통 여건은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2014.02.25. 사용승인된 아파트(계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 일부 석재판 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등. 번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 21층 2104호(동향 및 남향) 번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 17층 1703호(서향 및 남향) 번호 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 21층 2102호(남향) 번호 4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 17층 1702호(남향) 번호 5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 12층 1204호(서향) 번호 6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 6층 605호(서향 및 남향) 번호 7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 24층 2401호(동향 및 남향) 번호 8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 20층 2004호(서향 및 남향)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

번호 1-8) 아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형이며, 북향 경사지를 도로보다 높게 대지조성하여 아파트단지 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동쪽 및 북서쪽에 접하는 왕복 2개차로 포장도로를 이용하여 차량 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원청 고시 2015-114호), 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시), 현상변경허가 대상구역(국가사적 제492), 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 105동 21층2104호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 108동 17층1703호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 102동 21층2102호 (남해오네뜨) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 105동 17층1702호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 108동 12층1204호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 105동 6층605호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 106동 24층2401호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 102동 20층2004호 (남해오네뜨) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 1-8 은 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 남해오네뜨 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 근거리에 광양마로 초등학교가 위치하고 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

순OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 108동 17층1703호 (남해오네뜨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 453.4500㎡ 2층 447.0820㎡ 3층 447.0820㎡ 4층 447.0820㎡ 5층 447.0820㎡ 6층 447.0820㎡ 7층 447.0820㎡ 8층 447.0820㎡ 9층 447.0820㎡ 10층 447.0820㎡ 11층 447.0820㎡ 12층 447.0820㎡ 13층 447.0820㎡ 14층 447.0820㎡ 15층 447.0820㎡ 16층 447.0820㎡ 17층 447.0820㎡ 18층 447.0820㎡ 19층 447.0820㎡ 20층 447.0820㎡ 21층 381.2800㎡ 22층 336.3920㎡ 23층 236.4600㎡ 24층 236.4600㎡ 25층 236.4600㎡ 철근콘크리트구조 84.9220㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 194m · 광양마로초등학교 · 초등학교
• 712m · 광양용강중학교 · 중학교
• 808m · 광양용강초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 송보7차 · 18, 3, 990, 991
• 455m · 창덕2차아파트 · 12, 18, 3, 9, 990, 991
• 465m · 석정삼거리 · 12, 18, 9, 990
• 466m · 창덕2차아파트 · 12, 18, 3, 9, 990, 991
• 474m · 석정삼거리 · 12, 18, 9, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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