경매· 상가
순천지원 2024타경754-6 NF
전라남도 광양시 광양읍 서산길 43, 상가동 1층106호 (수시아아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가6300만· 감정가 9000만 (70%)
담당계9계061-722-5310, 5312~3
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6300만감정가 대비 70%
- 감정가
- 9000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 6300만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.77㎡ (4.8평)
- 토지면적
- 15.77㎡ (4.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 청구금액
- 4억 6304만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 서산길
건물 · 대지권
- 건물
- 11층 건물 · NF · 6 · 상가
- 대지권
- 광양읍 1823 · 준공업지역 · 15.77㎡ (4.8평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재, "덕례초등학교" 북서측 인근에 위치한 수시아 아파트 제상가동 내에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 단독주택, 다가구주택, 음식점 등이 혼재한 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제차량 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 시내버스 승강장이 인근에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(1)-(11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제상가동 3층 중 제1층 제101호 - 제3층 제303호 로서, 외벽 : 대리석 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감. 바닥 : 마감재 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(1)-(11) 공히 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장의 진입도로를 통하여 출입하고 있으며, 남측으로 노폭 약8M의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역 일련번호(2) : 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 일련번호(9)-(11)은 공부상 지상3층으로 등재되어 있으나, 후면부는 아파트단지 노면 주차장과 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재, "덕례초등학교" 북서측 인근에 위치한 수시아 아파트 제상가동 내에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 단독주택, 다가구주택, 음식점 등이 혼재한 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제차량 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 시내버스 승강장이 인근에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호(1)-(11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제상가동 3층 중 제1층 제101호 - 제3층 제303호 로서, 외벽 : 대리석 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감. 바닥 : 마감재 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호(1)-(11) 공히 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장의 진입도로를 통하여 출입하고 있으며, 남측으로 노폭 약8M의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역 일련번호(2) : 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 일련번호(9)-(11)은 공부상 지상3층으로 등재되어 있으나, 후면부는 아파트단지 노면 주차장과 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 24-03-11 | sd | 2024.03.13 도달 |
| 24-02-19 | sd | 2024.02.22 도달 |
| 24-02-19 | sd | 2024.02.26 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 서산길 43, 상가동 1층101호 (수시아아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 서산길 43, 상가동 1층102호 (수시아아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건(물건번호1~11번)은 광
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 25.3300㎡ | 10,000,000 | 2019.12.10~2021.12.09 |
| 정○○ | 점포 | 25.7025㎡ | 10,000,000 | 2023.06.05~2024.08.04 |
| 미송건설 주식회사 | 점포 | 53.8350㎡ | 10,000,000 | 2023.10.20~2025.10.19 |
| 주식회사 에스케이건설 | 점포 | 107.6789㎡ | 10,000,000 | 2021.10.20~2023.10.20 |
| 주식회사 네트멘탈 | 점포 | 53.3370㎡ | 1,000,000 | 2024.02.01~2026.01.01 |
| 주식회사 영성기업 | 점포 | 53.3370㎡ | 10,000,000 | 2024.01.02~2026.01.02 |
부동산표시목록
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OOO OOO
교부권자 화OO
근저당권자 권OO
근저당권자 주OOO OOOO
승계인 유OOOOOOO OOOOO(O)
임차인 김OO
임차인 미OOO OOOO
임차인 정OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOOOOO
채권자 (양OOO(O)OOOO)OOOOOOOOOOOOO(O)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 선OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-06 · 전라남도 광양시 광양읍 서산길 43, 상가동 1층106호 (수시아아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 234.8100㎡ 2층 239.9004㎡ 3층 243.9834㎡ 철근콘크리트구조 25.7025㎡
당사자
- 채권자
- (양OOO(O)OOOO)OOOOOOOOOOOOO(O)
- 채무자
- 선OOO OOOO
- 소유자
- 선OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 320m덕례초등학교초등학교
- 1277m광양여자중학교중학교
- 1406m광양여자고등학교고등학교
- 1477m칠성초등학교초등학교
- 1480m광양서초등학교초등학교
버스
- 172m대림아파트3, 9, 990
- 202m예구3, 9, 991
- 355m부성아파트3, 9, 990, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 광양시 광양읍 서산길 43, 상가동 1층106호 (수시아아파트)
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (70%)
- 대지권면적
- 15.77㎡ (4.8평)
- 기일
- 25-07-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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