순천지원 2024타경3968-1 미종빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 24-08-28 · 배당요구종기
4. 25-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 6202만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1643.75㎡ (497.2평)

토지면적

661.40㎡ (200.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1620만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미종빌딩 · 1643.75㎡ (497.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 103-26

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

문OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재‘광양백운중학교’남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 평지 내 삼각형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 남동측으로 왕복4차로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅡㅡ.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅡㅡ.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목(베롱나무 등)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 치장 마감, 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "상업용" 5층건물로서, 1층 : "커피샵,일반읍식점,이동통신"으로 이용중임. 2층 : "학원(태권도)로 이용중임. 3층 : "공실" 임. 4층 : "학원(수학,영어)"로 이용중임. 5층 : "학원(실내축구)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 일반적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지기, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㅡㅡ.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡㅡ.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 건물 옥탑 상부에 통신사 중계기가 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광장로 103 (중동,미종빌딩) · 건물
• 목록 2 · 전라남도 광양시 중동 1674-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

10

점유

1

본건 건물은 5층 상가로 현재 3층을 제외한

부동산표시목록

가등기권자

주OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

순OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

정OO

소유자

주OO

압류권자

북O(OOOOO)

압류권자

북OOOOO

압류권자

전OOO OOO

임차인

김OO(OO)

임차인

남OO(OOOO)

임차인

문OO

임차인

문OO(OOOOO)

임차인

박OO(OOOOO)

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

박OOOOOO(OOOOOOO)

임차인

양OO

임차인

양OO(OOOOOO)

임차인

양OO(OOOOOOO)

임차인

이OO(OOO)

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO)

전세권자

박OO

전세권자

박OO(OOOOO)

채권자

전OO

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 전라남도 광양시 광장로 103 (중동,미종빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 324.51㎡ 2층 329.81㎡ 3층 329.81㎡ 4층 329.81㎡ 5층 329.81㎡
• 25-08-25 · 전라남도 광양시 중동 1674-26 · 대 661.4㎡

주변

학군

• 93m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 137m · 광양백운중학교 · 중학교
• 165m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 227m · 광양중동중학교 · 중학교
• 507m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 1309m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
• 1349m · 동광양중학교 · 중학교

버스

• 267m · 성호2차아파트 · 1001, 87, 88
• 272m · 성호2차아파트 · 1000, 87, 88
• 298m · 성호1차아파트 · 1000, 270, 610, 87, 88
• 311m · 성호3차 · 87, 88
• 317m · 호반아파트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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