순천지원 2024타경53284-1 덕진광양의봄아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 24-04-09 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6380만

담당계

1계 · 061-722-5310, 722-5312~3

도로명주소

서평1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 덕진광양의봄아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광양읍 1

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

대OOOOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO)

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광양시 광양읍 칠성리 소재 "광양여자중학교" 서쪽 인근에 있는 「광양덕진의봄 아파트」(총 708세대, 11개동, 2013.01.31 사용승인) 제103동 및 제106동 단위세대이며, 주위는 아파트단지와 주거용 및 주상복합용 건물이 주를 이루는 일반주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량 출입 용이하고, 시내버스정류장이 서쪽 연접도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 14층 1402호(남동향, 계단식) 및 번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 4층 404호(서남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

번호 1,2) 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로보다 약간 높고 평탄한 유사사다리형이며, 아파트단지 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 남동쪽 왕복 4차로 및 북동쪽 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접하며, 차량 진출입은 북동쪽 포장도로(2곳)를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

832-1번지) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10-12m)(접합), 소로2류(폭 8-10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20-25m)(접합), 중로3류(폭 12-15m) (접합), 완충녹지(저촉). 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지구획정리사업지구(칠성3지구)<토지구획정리사업법>. 832-2번지) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12-15m)(접합). 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지구획정리사업지구(칠성3지구)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 나. 번호 2는 현관이 승강기홀 쪽으로 전진하여 설치되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 서평1길 9, 103동 14층1402호 (덕진광양의봄아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 서평1길 9, 106동 4층404호 (덕진광양의봄아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 1,2 는 전라남도 광양시 광양읍 구산리 서천변에 위치한 덕진광양의봄아파트로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

부동산표시목록

가처분권자

김OO

가처분권자

진OO

교부권자

전OOO OOO

소유자

김OO

소유자

윤OO

임차인

김OO

임차인

진OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

대OOOOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 전라남도 광양시 광양읍 서평1길 9, 103동 14층1402호 (덕진광양의봄아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 461.6304㎡ 2층 460.0104㎡ 3층 460.0104㎡ 4층 452.4504㎡ 5층 452.4504㎡ 6층 452.4504㎡ 7층 452.4504㎡ 8층 452.4504㎡ 9층 452.4504㎡ 10층 452.4504㎡ 11층 452.4504㎡ 12층 452.4504㎡ 13층 452.4504㎡ 14층 452.4504㎡ 15층 452.4504㎡ 16층 452.4504㎡ 17층 452.4504㎡ 18층 452.4504㎡ 철근콘크리트구조 84.9941㎡

주변

학군

• 391m · 광양여자중학교 · 중학교
• 453m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 565m · 광양여자고등학교 · 고등학교
• 754m · 광양고등학교 · 고등학교
• 966m · 광양서초등학교 · 초등학교
• 978m · 덕례초등학교 · 초등학교
• 1268m · 광양동초등학교 · 초등학교
• 1418m · 광양중학교 · 중학교

버스

• 140m · 덕진봄A · 9
• 156m · e편한세상아파트 뒤 · 3, 6, 7
• 159m · 마산마을 · 9
• 263m · 녹지사업소 · 9
• 269m · e편한세상아파트 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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