순천지원 2024타경54331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-05-03 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 7744만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1081.47㎡ (327.1평)

토지면적

3217.00㎡ (973.1평)

제시외면적

153.35

보증금

1억 2774만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2446만

담당계

4계 · 061-722-5312~3

도로명주소

삼봉산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1081.47㎡ (327.1평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

태인동 303-43 · 준공업지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 광양시 태인동 소재 "태인동주민센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 사다리형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<2-가> 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배, 인테리어, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. <2-다> 라멘조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 페인팅, 타일붙임 마감 등. 청호: 새시창호임. <2-라> 시멘트 벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배, 인테리어, 페인팅, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가: 일반음식점, 사무실 등으로 이용 중임. 2-다: 공실임. 2-라: 일반음식점 3개업소로 구성되어 있음. 2곳은 영업 중이며 1곳은 영업하지 않고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2-가의 구조는 등기사항전부증명서상‘조립식 판넬조 조립식판넬지붕 단층’이고, 일반건축물대장상 구조는‘경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층’으로 상이한바, 현황 구조와 부합한다고 판단되는 일반건축물대장상의 구조를 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 광양시 태인동 소재 "태인동주민센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사 사다리형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<2-가> 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배, 인테리어, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. <2-다> 라멘조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 페인팅, 타일붙임 마감 등. 청호: 새시창호임. <2-라> 시멘트 벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배, 인테리어, 페인팅, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가: 일반음식점, 사무실 등으로 이용 중임. 2-다: 공실임. 2-라: 일반음식점 3개업소로 구성되어 있음. 2곳은 영업 중이며 1곳은 영업하지 않고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2-가의 구조는 등기사항전부증명서상‘조립식 판넬조 조립식판넬지붕 단층’이고, 일반건축물대장상 구조는‘경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층’으로 상이한바, 현황 구조와 부합한다고 판단되는 일반건축물대장상의 구조를 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 태인동 303-43 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 전라남도 광양시 삼봉산로 5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건은 광양시 태인동 태인교 인근에 위치한 음식점

부동산표시목록

교부권자

전OOO OOO

임차인

김OO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-10 · 전라남도 광양시 태인동 303-43 · 잡종지 3217㎡
• 25-02-10 · 전라남도 광양시 삼봉산로 5 · 조립식 판넬조 조립식판넬지붕 단층일반음식점 193.2㎡ 조립식 판넬조 조립식판넬지붕 단층차고 100㎡ 라멘조 슬래브지붕 단층업무시설 341.52㎡ 시멘트 벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층일반음식점 224.0㎡ 시멘트 벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층휴게음식점 63.0㎡ 시멘트 벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층노래연습장 106.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 63m · 국민은행 · 11-2, 13, 88, 9
• 133m · 태인교 · 11-2, 13, 88, 9
• 150m · 태인교사거리 · 88, 9
• 392m · 제철2문 · 11-2, 13, 88, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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