순천지원 2024타경56023-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 25-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 7362만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3305.70㎡ (1000.0평)

제시외면적

231.80

보증금

1억 2736만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 3281만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

초남2공단1길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 동,경량철골구조 · 공장용지

대지권

광양읍 760-2 · 일반공업지역

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남2산업단지" 내에 위치하고, 주위는 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 2필 일단의 세장형평지로 "공업용" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2) 2필 일단의 중로각지에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 중로1류(폭20m-25m)(2013.01.25)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(초남2공단)<토지구획정리사업법>, 기호(2) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(초남2공단) <토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가) 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 지상2층으로 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 마감, 창호 : 샷시창 마감. 기호(4-나) 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층으로 외벽 : 복합판넬 마감, 내벽 : 석고보드위페인트, 목재, 타일 등 , 창호 : 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-가) : 공장, 전기실, 기계실, 기호(4-나) : 사무실, 휴게실 등 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가),(나) 화재탐지경보설비, 기호(나) 위생 및 급배수설비 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 본건 건물기호(3-가)의 경우 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 724.87㎡이나, 일반건축물대장상 2022.11.16. 지상1층 일부말소(79.88㎡) 및 2023.05.24. 지상1-2층 일부증축(140.33㎡) 내용이 미반영된 것으로 판단되는 바, 일반건축물대장상 면적(지상1-2층 합계 785.32㎡) 기준으로 감정평가 하였으니 업무진행시 참고바람. ② 본건 건물기호(3-가)는 의뢰목록상 “단층” 이나, 현황 및 일반건축물대장상 “지상2층”이며, 최초사용승인일 이후 일부 증축에 대한 내용이 미반영 된 것으로 판단되오니 업무진행시 참고바람. ③ 본건 건물기호(5-다), (6-라)는 일반건축물대장상 “말소(2022.11.22.)” 상태로 기준시점 현재 멸실되었으나, 등기사항전부증명서상 미정리 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남2산업단지" 내에 위치하고, 주위는 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 2필 일단의 세장형평지로 "공업용" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) 2필 일단의 중로각지에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 중로1류(폭20m-25m)(2013.01.25)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(초남2공단)<토지구획정리사업법>, 기호(2) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(초남2공단) <토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가) 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 지상2층으로 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 마감, 창호 : 샷시창 마감. 기호(4-나) 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층으로 외벽 : 복합판넬 마감, 내벽 : 석고보드위페인트, 목재, 타일 등 , 창호 : 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-가) : 공장, 전기실, 기계실, 기호(4-나) : 사무실, 휴게실 등 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가),(나) 화재탐지경보설비, 기호(나) 위생 및 급배수설비 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 건물기호(3-가)의 경우 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 724.87㎡이나, 일반건축물대장상 2022.11.16. 지상1층 일부말소(79.88㎡) 및 2023.05.24. 지상1-2층 일부증축(140.33㎡) 내용이 미반영된 것으로 판단되는 바, 일반건축물대장상 면적(지상1-2층 합계 785.32㎡) 기준으로 감정평가 하였으니 업무진행시 참고바람. ② 본건 건물기호(3-가)는 의뢰목록상 “단층” 이나, 현황 및 일반건축물대장상 “지상2층”이며, 최초사용승인일 이후 일부 증축에 대한 내용이 미반영 된 것으로 판단되오니 업무진행시 참고바람. ③ 본건 건물기호(5-다), (6-라)는 일반건축물대장상 “말소(2022.11.22.)” 상태로 기준시점 현재 멸실되었으나, 등기사항전부증명서상 미정리 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

5항 주건축물제3동, 6항 주건축물제4동은 멸실되고 없으며

부동산표시목록

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

광OO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 전라남도 광양시 광양읍 초남리 760-2 · 공장용지 3305.7㎡
• 25-08-11
• 25-08-11

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 383m · 현월 · 23
• 474m · 현월 · 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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