순천지원 2024타경56139-2 삼보타워맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5320만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.84㎡ (10.5평)

토지면적

34.84㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

성북길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 삼보타워맨션 · 3 · 아파트

대지권

광양읍 524-7 · 34.84㎡ (10.5평)

호

1동 13층1306호

당사자

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 광양시 광양읍 구산리 소재 ‘덕진광양의봄아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 택지개발지역내 아파트단지, 상가, 주택 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 정비된 택지개발지구내로서 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1):장방형의 평지로서 근린생활시설의 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1): 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1):도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가 축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지 구획정리사업지구(칠성3지구)<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 2017년 4월 사용승인되었으며, 외벽 : 석재, 드라이비트 등 내벽 : 페인팅, 타일, 우레탄판넬 등 바닥 : 타일, 우레탄, 에폭시 등 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):제2근린생활시설(제조업소)로서 빵 등의 제조장, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가): 위생 및 급배수, 냉방, 냉동 및 냉장설비(냉동창고1, 냉장창고1, Unit Coller, Condensing Unit 등) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 나)은 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양읍사무소 남동측 인근에 소재한 아파트(삼보타워맨션 제1동 제13층 제1306호)로서 주위는 주로 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으 로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건(기호 나) 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1993.6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 13층 1306호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트와 지하주차장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건(기호 나) 단지 남측으로 소폭의 포장도로를 통해 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 광양시 광양읍 구산리 소재 ‘덕진광양의봄아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 택지개발지역내 아파트단지, 상가, 주택 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 정비된 택지개발지구내로서 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1):장방형의 평지로서 근린생활시설의 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1):도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가 축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지 구획정리사업지구(칠성3지구)<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 2017년 4월 사용승인되었으며, 외벽 : 석재, 드라이비트 등 내벽 : 페인팅, 타일, 우레탄판넬 등 바닥 : 타일, 우레탄, 에폭시 등 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가):제2근린생활시설(제조업소)로서 빵 등의 제조장, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가): 위생 및 급배수, 냉방, 냉동 및 냉장설비(냉동창고1, 냉장창고1, Unit Coller, Condensing Unit 등) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 나)은 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양읍사무소 남동측 인근에 소재한 아파트(삼보타워맨션 제1동 제13층 제1306호)로서 주위는 주로 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으 로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 나) 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1993.6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 13층 1306호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트와 지하주차장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건(기호 나) 단지 남측으로 소폭의 포장도로를 통해 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 구산리 813-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 서평3길 16 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 광양시 광양읍 성북길 19-6, 1동 13층1306호 (삼보타워맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

본건 1,2항은 광양시 광양읍 칠성초등학교 남서측에 위치한 상가건물로 주변은 일반주거지역으

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

조OO

상대방겸소유자

망 OOOO OOO OOO

신청인

황OO

압류권자

순OOOO

압류권자

전OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 전라남도 광양시 광양읍 성북길 19-6, 1동 13층1306호 (삼보타워맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 603.67㎡ 2층 602.11㎡ 3층 602.11㎡ 4층 602.11㎡ 5층 602.11㎡ 6층 602.11㎡ 7층 602.11㎡ 8층 602.11㎡ 9층 602.11㎡ 10층 602.11㎡ 11층 602.11㎡ 12층 602.11㎡ 13층 602.11㎡ 14층 505.18㎡ 15층 410.19㎡ 지하실 584.47㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 지하주차장 632.12㎡ 철근콘크리트조 84.64㎡ 부속건물 철근콘크리트조 지하 1306호 7.716㎡

주변

학군

• 128m · 광양서초등학교 · 초등학교
• 429m · 광양여자고등학교 · 고등학교
• 464m · 광양동초등학교 · 초등학교
• 529m · 광양여자중학교 · 중학교
• 827m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1103m · 광양중학교 · 중학교
• 1112m · 덕례초등학교 · 초등학교
• 1191m · 광양북초등학교 · 초등학교
• 1230m · 광양하이텍고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 광양병원 · 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 6, 7, 77, 777, 991
• 91m · 광양병원 · 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 6, 7, 77, 777, 990
• 121m · 광양읍행정복지센터 · 77, 777
• 121m · 광양읍사무소 · 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 6, 7, 991
• 168m · 광양읍사무소 · 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 6, 7, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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