순천지원 2025타경51101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 393만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

136.30㎡ (41.2평)

토지면적

1996.00㎡ (603.8평)

제시외면적

52.90

보증금

1039만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3102만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

136.30㎡ (41.2평) · 조적조 · 단독주택

대지권

옥룡면 477 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

순OOOOOOOOOO

채무자

곽OO 외 1

소유자

곽OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 소재 추동마을안에 위치하고 주위는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지가 소재하는 마을 어귀까지 대중교통수단이 운행 중이고 간선도로(백계로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1)토지는 부정형의 평지로서 단독주택 부지이고 3)토지는 과수목과 관상수가 심어져 있는 나지상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1)토지는 폭 약2m의 막다른 진입도로에 접하고 3)토지는 지적도상으로는 도로에 접하나 현황은 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 3)토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1)토지상에 제시외 건물 2동(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하고 감나무 등 수목 10여주가 소재하며, 3)토지상에 제시외 건물 1동(기호 ㄷ)이 소재하고 (기호 ㄷ)의 일부는 사건 외 인접지(추산리 478-3)상에 소재) 감나무와 밤나무 등 수목 60여주가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 과수목과 관상수가 심어져 있는 취락지구 내 나지입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1)토지의 남서측 일부는 사건외 인접지(추산리 476) 소재 반파된 건물이 침범하 고 있고 남측 일부는 사건 외 인접지(추산리 475-1) 점유자가 담장을 둘러치고 사용하고 있으며, 일련번호 3)토지의 서측 일부는 사건 외 인접지(추산리 1514, 487) 소재 간이건물 (저온저장고 시설)이 침범하고 있으며 북서측 일부는 울타리 밖으로서 인접지 점유자들의 통행로로 사용되고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 목재창 및 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택용도이나 거주자는 없는 것으로 보입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 3동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 면적은 83.4㎡이나 실측 면적은 104.7㎡로서 실측면적으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 478 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 주변은 일반 농

전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 · 635㎡

전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 83.4㎡

전라남도 광양시 옥룡면 추산리 478 · 1361㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

전OOO OOO

지상권자

순OOOOOOOOOO

채권자

순OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 · 대 635㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 · 대 635㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 83.4㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 83.4㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 478 · 임야 1361㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 478 · 임야 1361㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 192m · 추동마을 · 21, 21-1
• 243m · 추동 · 21, 21-1, 21-2
• 278m · 추동 · 21-1, 21-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-09, 순천광양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-09 · 순천광양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 393만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 237만

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