순천지원 2025타경51282-1 성호2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 9차 매각기일 · 최저가 4088만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.50㎡ (5.9평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

7343만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

성호2차아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중동 1665 · 제3종일반주거지역 · 19.50㎡ (5.9평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 서측 인근에 위치하는 '성호2차아파트 205동 13층1308호(전유면적:59.79㎡ /남향/복도식) 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

성호2차아파트 205동 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트 내 13층 1308호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대소각으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 13층1308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교가 있으며, 주변에 아

전라남도 광양시 중동 1665 205동 13층1308호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.79㎡

부동산표시목록

교부권자

전OOO OOO

임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 13층1308호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.79㎡
• 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 13층1308호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.79㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 124m · 광양중동중학교 · 중학교
• 328m · 광양백운중학교 · 중학교
• 378m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 502m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 1387m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
• 1467m · 동광양중학교 · 중학교

버스

• 21m · 성호2차아파트 · 1001, 87, 88
• 43m · 성호2차아파트 · 1000, 87, 88
• 206m · 성호2차A · 23
• 340m · 성호3차 · 87, 88
• 348m · 동광양하나로마트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-31, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.31 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-31)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 29,733,200원 (낙찰가 40,880,000원 기준 · 배당 40,266,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-31 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4088만

매각비용

61만

배당 가능액

4026만

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