경매 · 아파트
순천지원 2025타경51552-1 대광로제비앙2차
전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 201동 16층1607호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 201동 16층1607호
- 감정가
- 1억 7800만
- 최저가
- 1억 2460만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.24㎡ (22.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 555만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.40㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 74.24㎡ (22.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1246만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9938만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 진등3길
건물 · 대지권
- 건물
- 대광로제비앙2차 · 74.24㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중동 1592 · 제3종일반주거지역 · 33.40㎡ (10.1평)
- 호
- 30층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '대광로제비앙2차아파트' 201동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 16층 1607호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가로 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-28 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 201동 16층1607호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 광양시청 북서쪽에 위치한 아파트로 대로변(사동로)에 인접해 있으
전라남도 광양시 중동 1592 201동 16층1607호 · 철근콘크리트구조 74.2375㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 주택임차권자
- 노OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 201동 16층1607호 · 철근콘크리트구조 74.2375㎡
- 26-10-19 · 전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 201동 16층1607호 · 철근콘크리트구조 74.2375㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 127m · 써니밸리아파트 · 1000, 1001, 991
- 180m · 대광아파트 · 87, 88
- 182m · 금광블루빌 · 1001
- 190m · 대광아파트 · 87, 88, 991
- 217m · 금광블루빌 · 1000, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-26, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.05.26 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-26)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,269,000원 (낙찰가 124,600,000원 기준 · 배당 122,731,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-26 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-12-26 | 소유권보존 | 주식회사대광이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-12-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-08-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-07-10 | 가압류 | 중소기업은행 | 1546만 | 말소 |
| 갑5 | 19-12-30 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-05-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 2650만 | 말소 |
| 을2 | 14-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2300만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-12-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을3 | 17-07-12 | 근저당권설정 | 대구칠성신용협동조합 | 1억 6380만 | 말소 |
| 을4 | 17-07-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-03-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-05-07 | 주택임차권 | 노○○ | 1억 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2460만
- 매각비용
- 186만
- 배당 가능액
- 1억 2273만
앱에서 보는 것
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- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
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