경매 · 아파트
순천지원 2025타경51672-3 효성아파트
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 3층315호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 3층315호
- 감정가
- 2900만
- 최저가
- 425만 (감정가의 15%)
- 면적
- 건물 31.59㎡ (9.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 45만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 425만 (15%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.43㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 31.59㎡ (9.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 42만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 예구6길
건물 · 대지권
- 건물
- 효성아파트 · 31.59㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 광양읍 1688-1 · 제2종일반주거지역 · 22.43㎡ (6.8평)
- 호
- 1층
당사자
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례초등학교"" 남측 인근에 위치한 효성아파트 제101동 제1층 제115호 외 3개호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) ~ 4-라) 철근콘크리트조 평스라브지붕으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1-가) ~ 4-라) 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-06 | sd | 2026.02.09 송달간주 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.09 송달간주 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.02 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.08.28 송달간주 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.16 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 주소불명 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.07 주소불명 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 1층115호 · 집합건물
- 목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 2층213호 · 집합건물
- 목록 3 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 3층315호 · 집합건물
- 목록 4 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 5층506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건은 광양시 광양읍 덕례리에 소재하고 있는 물건임. L
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 101동 1층115호 · 철근콘크리트조 31.59㎡
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 101동 2층213호 · 철근콘크리트조 31.59㎡
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 101동 3층315호 · 철근콘크리트조 31.59㎡
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 101동 5층506호 · 철근콘크리트조 23.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 한OO
- 신청인
- 김OO
- 신청인겸소유자
- 김OO
- 점유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 3층315호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 아파트 지하층 주차장,변전실 715.77㎡ 1 층 579.03㎡ 2 층 565.53㎡ 3 층 565.53㎡ 4 층 565.53㎡ 5 층 565,53㎡ 6 층 565,53㎡ 7 층 490.65㎡ 8 층 266.01㎡ 9 층 266.01㎡ 10층 266.01㎡ 11층 236.85㎡ 12층 236.85㎡ 철근콘크리트조 31.59㎡
- 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 3층315호 · 철근콘크리트조 31.59㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 454m · 덕례초등학교 · 초등학교
- 1469m · 광양서초등학교 · 초등학교
버스
- 215m · LF아울렛 · 3, 77, 777, 9
- 247m · LF아울렛 · 3, 77, 777, 9
- 266m · 부성아파트 · 3, 9, 990, 991
- 272m · 동아그린맨션 · 3, 9, 990
- 296m · 동아그린맨션 · 3, 9, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-26, 김창식)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 1건: 10번한심교지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,299,992원
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-26 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-3 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-03-18 | 소유권보존 | 유한회사효성종합산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-09 | 소유권이전 | 유한회사지엠건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-18 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-08-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 08-10-02 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-11-10 | 가압류 | 주○○ | 5845만 | 말소 |
| 갑7 | 09-04-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 09-08-12 | 6번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-08-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-04-18 | 소유권이전 | 한○○ | 2250만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 17-12-18 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 17-12-18 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-12-26 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 김창식 | 3350만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-03-31 | 10번한심교지분가압 류 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑13 | 22-04-19 | 10번한심교지분가압 류 | 전남신용보증재단 | 4529만 | 인수 |
| 갑10-4 | 22-05-20 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-03-31 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-2 | 25-02-21 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-06-26 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 03-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 13억 | 말소 |
| 을1-1 | 06-05-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 09-08-12 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-08-12 | 근저당권설정 | 전주성가신용협동조합 | 2925만 | 말소 |
| 을4 | 17-06-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-05-20 | 갑구10번한심교지분 전부근저당권설정 | 강○○ | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 22-08-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 425만
- 매각비용
- 6만
- 배당 가능액
- 419만
- 소유자 잔여
- 419만
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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