순천지원 2025타경51758-1 금광1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.83㎡ (8.7평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 700만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

공영로

건물 · 대지권

건물

금광1차아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중동 1663 · 28.83㎡ (8.7평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""중동중학교"" 북서측 인근에 위치한 금광1차아파트 제101동 제7층 제702호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 21층건 중 7층 702호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 아파트 및 상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 101동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

관리사무소에 따르면 2024.7.

전라남도 광양시 중동 1663 101동 7층702호 · 철근콘크리트조 59.995㎡

부동산표시목록

교부권자

전OOO OOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 101동 7층702호 · 철근콘크리트조 59.995㎡
• 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 101동 7층702호 · 철근콘크리트조 59.995㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 295m · 광양중동중학교 · 중학교
• 386m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 410m · 광양백운중학교 · 중학교
• 564m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 1079m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
• 1192m · 동광양중학교 · 중학교
• 1216m · 광양백운고등학교 · 고등학교
• 1325m · 광양중마초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 금광아파트 · 1000, 1001, 24, 270, 991
• 30m · 금광아파트 · 1000, 24, 270, 990
• 129m · 동광양하나로마트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991
• 189m · 진아리채2차A후문 · 23, 270, 990
• 203m · 진아리채2차A후문 · 1000, 23, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-09, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.07.09 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-09)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,118,500원 (낙찰가 67,900,000원 기준 · 배당 66,881,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6790만

매각비용

101만

배당 가능액

6688만

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