순천지원 2025타경52057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 7차 매각기일 · 최저가 4672만 (23%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

205.62㎡ (62.2평)

토지면적

284.00㎡ (85.9평)

제시외면적

없음

보증금

467만 (최저가의 10%)

청구금액

8231만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

남문길

건물 · 대지권

건물

205.62㎡ (62.2평) · 목조,블록조 · 상가

대지권

광양읍 309

호

단층

당사자

채권자

손OO

채무자

남O

소유자

남O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 소재 광양문화원 남서측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설, 주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 진입로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가)는 목조 기와지붕 단층 점포로서, 외벽 : 몰탈위 페인트등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 목재 창호임. 기호3(나)는 블록조 스레트지붕 단층 점포로서, 외벽 : 몰탈위 페인트등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호4(다)는 블록조 스레이트지붕 단층 경기장으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가)~기호4(다)는 건축물대장상, 기호2(가) : 점포(현'공실') 기호3(나) : 점포(현'공실') 기호4(다) : 경기장(현'공실')임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2(가)~기호4(다)는 현황 공실로 전반적인 관리 상태는 보통 이하임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 1호 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 2호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1. 본건은 상가 건물 뒷편, 골목길 안쪽에 위치하였음. 본건 건

전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 · 284㎡

전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 · 목조 기와지붕 단층점포 85.95㎡

전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 1호 · 1호 블록조 스레트지붕 단층점포 80.33㎡

전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 2호 · 2호 블록조 스레이트지붕 단층 경기장 39.34㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

임차인

주OOO OOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

남O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 · 대 284㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 · 대 284㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 · 목조 기와지붕 단층점포 85.95㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 · 목조 기와지붕 단층점포 85.95㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 1호 · 1호 블록조 스레트지붕 단층점포 80.33㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 1호 · 1호 블록조 스레트지붕 단층점포 80.33㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 2호 · 2호 블록조 스레이트지붕 단층 경기장 39.34㎡
• 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309 2호 · 2호 블록조 스레이트지붕 단층 경기장 39.34㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 광양서초등학교 · 초등학교
• 434m · 광양여자고등학교 · 고등학교
• 435m · 광양동초등학교 · 초등학교
• 608m · 광양여자중학교 · 중학교
• 635m · 광양중학교 · 중학교
• 745m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 761m · 광양하이텍고등학교 · 고등학교
• 783m · 광양북초등학교 · 초등학교
• 1494m · 광양고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 광주은행 · 11-2, 12, 13, 15, 18, 2, 23, 30, 31, 32, 35, 54, 6, 991
• 222m · 신가스튜디오 · 11-2, 12, 13, 15, 18, 23, 30, 31, 35, 54, 991
• 305m · 시계탑사거리 · 2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 270, 3, 6, 7, 77, 777, 9, 990, 991
• 311m · 광양여고 · 11-2, 12, 13, 15, 18, 2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 23, 3, 30, 32, 35, 54, 6, 7, 77, 777, 9, 990, 991
• 327m · 시계탑사거리 · 11-2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 270, 3, 6, 7, 77, 777, 9, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-16, 손시내)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-16 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

4672만

매각비용

70만

배당 가능액

4602만

소유자 잔여

4602만

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