경매 · 단독주택
순천지원 2025타경52291-1
전라남도 광양시 광영동 292-13
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 광양시 광영동 292-13
- 감정가
- 9억 6833만
- 최저가
- 5억 4226만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 108.99㎡ (33.0평) · 토지 3863.00㎡ (1168.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4226만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 108.99㎡ (33.0평)
- 토지면적
- 3863.00㎡ (1168.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5422만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 4453만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 108.99㎡ (33.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 광영동 292-13
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO(OOOO OOO)
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 "광양가야초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 시가지주변 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형, 단독주택 부지 및 일부 자연림으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 접하는 콘크리트포장 세로(가)를 통해 진출입이 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 노출콘크리트 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도매 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-24 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 광영동 292-13 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 광양시 광영동 292-13 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
소유자 이하얀의 진술에 의하면, 목적물에 소유자와 임차인으로 기재한 서현 가족이 거주한다고 함. 각 점유부분을 문의하니,
전라남도 광양시 광영동 292-13 · 3863㎡
전라남도 광양시 광영동 292-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 108.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 서O
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가처분권자
- 서OO
- 가처분권자
- 이OO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 순OOOO
- 근저당권자
- 안OO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 국(OOOOO O)
- 압류권자
- 신OOOOOOO
- 점유자
- 서O
- 지상권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO(OOOO OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 광양시 광영동 292-13 · 대 3863㎡
- 26-10-12 · 전라남도 광양시 광영동 292-13 · 대 3863㎡
- 26-10-12 · 전라남도 광양시 광영동 292-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 108.99㎡
- 26-10-12 · 전라남도 광양시 광영동 292-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 108.99㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 230m · 가야초등학교 · 초등학교
- 699m · 광영고등학교 · 고등학교
- 982m · 광영초등학교 · 초등학교
- 1119m · 광영중학교 · 중학교
버스
- 329m · 가야초교 · 87, 88
- 333m · 가야초등학교 · 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-23, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-23 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-04-19 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-04-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 20-05-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-03-23 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-11-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-11-22 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑4-1 | 23-06-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-09-04 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 24-02-23 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 769만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-20 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-09-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-11-11 | 임의경매개시결정 | 에이치에프엔삼삼유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-05-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 5번등기로 인하여 4번 등기명의인 회복 | 안○○ | — | 판단불가 | |
| 을1 | 21-03-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 | 말소기준 |
| 을2 | 21-03-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 6320만 | 소멸 |
| 을3 | 23-06-28 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 | 소멸 |
| 을4 | 23-06-28 | 근저당권설정 | 안○○ | 4억 | 소멸 |
| 을4-1 | 23-10-18 | 4번근저당권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 을5 | 24-05-29 | 4-1번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 25-09-15 | 4번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4226만
- 매각비용
- 813만
- 배당 가능액
- 5억 3413만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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