경매 · 상가
순천지원 2025타경52349-1 세미존서희스타힐스301동근린생활시설1
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 세미존서희스타힐스301동근린생활시설1 301동 지2층104호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 세미존서희스타힐스301동근린생활시설1 301동 지2층104호
- 감정가
- 2억 4600만
- 최저가
- 1억 1020만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 50.79㎡ (15.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 717만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1020만 (45%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 50.79㎡ (15.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1102만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8363만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 무선2길
건물 · 대지권
- 건물
- 세미존서희스타힐스301동근린생활시설1 · 50.79㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 광양읍 1849
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 순OOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 세미존서희스타힐스301동 근린생활시설 지2층 104호로서, 부근은 아파트단지및 상가로 형성되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 104호로서, 외벽 : 미장돌치장 등, 내벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 근린생활시설부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 포장된 소로임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 외.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지2층이나, 도로에서 보면 현황 1층임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.02.02 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.11 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.19 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 세미존서희스타힐스301동근린생활시설1 301동 지2층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 광양시 광양읍 덕례리 세미존서희스타힐스
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 301동 지2층104호 · 철근콘크리트구조 50.7875㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 순OOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 채권자
- 순OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 세미존서희스타힐스301동근린생활시설1 301동 지2층104호 · 철근콘크리트구조 50.7875㎡
- 26-11-02 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 세미존서희스타힐스301동근린생활시설1 301동 지2층104호 · 철근콘크리트구조 50.7875㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1154m · 덕례초등학교 · 초등학교
버스
- 76m · 서희아파트후문 · 9
- 237m · 서희아파트정문 · 9
- 244m · 서희아파트정문 · 9
- 250m · 서희아파트입구 · 9
- 393m · 면허시험장 · 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 순천광양축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 순천광양축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-10-30 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-06-28 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-11-26 | 임의경매개시결정 | 순천광양축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 26-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 24-06-28 | 근저당권설정 | 순천광양축산업협동조합 | 2억 1000만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-03-27 | 근저당권설정 | 윤○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1020만
- 매각비용
- 165만
- 배당 가능액
- 1억 855만
- 소유자 잔여
- 4855만
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
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- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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