경매 · 아파트
순천지원 2025타경52394-1 성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 17층1704호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 17층1704호
- 감정가
- 7100만
- 최저가
- 3976만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 59.79㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 220만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3976만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.50㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 59.79㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 397만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2559만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 광장로
건물 · 대지권
- 건물
- 성호2차아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중동 1665 · 19.50㎡ (5.9평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트) 부동산임. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학고 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도(제865호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(213동) 내 17층 1704호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 지하주차장 등의 설비를 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단의 부정형 토지이며, 대체로 평탄하게 조성되어 아파트단지 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 서측 및 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함). 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 17층1704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
관리사무소에 따르면, 현황
전라남도 광양시 중동 1665 213동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 59.79㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 고OO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 순OOOO
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 59.79㎡
- 26-10-26 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 59.79㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 122m · 광양중진초등학교 · 초등학교
- 124m · 광양중동중학교 · 중학교
- 328m · 광양백운중학교 · 중학교
- 378m · 광양중동초등학교 · 초등학교
- 502m · 광양백운초등학교 · 초등학교
- 1387m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
- 1467m · 동광양중학교 · 중학교
버스
- 21m · 성호2차아파트 · 1001, 87, 88
- 43m · 성호2차아파트 · 1000, 87, 88
- 206m · 성호2차A · 23
- 340m · 성호3차 · 87, 88
- 348m · 동광양하나로마트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-14, 광양중앙신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-14 · 광양중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 07-05-04 | 소유권보존 | 성호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-05-15 | 소유권이전 신탁 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-08-20 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 성호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 08-08-20 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-12-16 | 소유권이전 | 자인관광주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 08-12-16 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-06-15 | 4-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 12-06-15 | 소유권이전 | 전○○ | 6332만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-07-05 | 3-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 12-07-05 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 14-09-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 서정완 | 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 15-11-10 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 15-11-10 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 20-08-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사올마이너 | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-10-14 | 소유권이전 | 문○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-06-07 | 가압류 | 고○○ | 2000만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-04 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-05 | 임의경매개시결정 | 광양신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 596억 2320만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-08-20 | 1번근저당권변경 | 2535만 | 말소 | |
| 을1-2 | 08-12-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 12-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4800만 | 말소 |
| 을3 | 12-06-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5152만 | 말소 |
| 을5 | 14-09-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-11-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6240만 | 말소 |
| 을7 | 15-11-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-08-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-10-14 | 근저당권설정 | 광양중앙신용협동조합 | 5400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3976만
- 매각비용
- 59만
- 배당 가능액
- 3916만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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