경매 · 아파트
순천지원 2025타경52474-1 성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 5층506호
매각기일 (D-11) · 신건 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 5층506호
- 감정가
- 6900만
- 최저가
- 6900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.79㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 382만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.50㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 59.79㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8600만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 광장로
건물 · 대지권
- 건물
- 성호2차아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 중동 1665 · 19.50㎡ (5.9평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 중진초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 복도식 아파트 내 5층506호 단위세대로, 1동건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도를 참고 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 4필 토지는 일단지로 아파트 용지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 일단지 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 일단지 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-26 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-25 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-12-25 | sd | 2025.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 5층506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
관리사무소에 따르면, 현황
전라남도 광양시 중동 1665 205동 5층506호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.79㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 순OOOO
- 압류권자
- 광OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 천OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 5층506호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.79㎡
- 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 5층506호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.79㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 122m · 광양중진초등학교 · 초등학교
- 124m · 광양중동중학교 · 중학교
- 328m · 광양백운중학교 · 중학교
- 378m · 광양중동초등학교 · 초등학교
- 502m · 광양백운초등학교 · 초등학교
- 1387m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
- 1467m · 동광양중학교 · 중학교
버스
- 21m · 성호2차아파트 · 1001, 87, 88
- 43m · 성호2차아파트 · 1000, 87, 88
- 206m · 성호2차A · 23
- 340m · 성호3차 · 87, 88
- 348m · 동광양하나로마트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-11-27, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 18,035,000원 (낙찰가 69,000,000원 기준 · 배당 67,965,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-11-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6 | 5-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-12-06 | 소유권보존 | 성호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-04 | 가압류 | 주식회사에스제이종합건설 | 123억 1457만 | 말소 |
| 갑3 | 06-05-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-12-28 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-11-07 | 소유권이전 | 자인관광주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 08-11-07 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-11-21 | 소유권이전 | 주식회사서호아이엔티 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-11-21 | 소유권이전 | 이○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 12-01-27 | 소유권이전 | 박○○ | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-06-25 | 소유권이전 | 주식회사케이라클 | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 22-11-25 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑11 | 25-11-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 25-12-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 08-08-20 | 1번근저당권변경 | 2080만 | 말소 | |
| 을1-2 | 08-11-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 11-11-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-11-21 | 근저당권설정 | 익산원예농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 12-01-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-01-27 | 근저당권설정 | 익산원예농업협동조합 | 4080만 | 말소 |
| 을6 | 20-06-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-07-02 | 주택임차권 | 천○○ | 8600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6900만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6796만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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