순천지원 2025타경52498-1 성호2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3192만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.00㎡ (3.9평)

건물면적

39.86㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

319만 (최저가의 10%)

청구금액

7300만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

성호2차아파트 · 39.86㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중동 1665 · 13.00㎡ (3.9평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 서측 인근에 위치하는 "성호2차아파트 제201동 제20층 제2008호"이고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 아파트지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층건 중 제20층 제2008호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리 평지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대소각으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지 내로 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)임. 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역임. 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역임. 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 20층2008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

관리사무소에 따르면,

전라남도 광양시 중동 1665 201동 20층2008호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

순OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OO

점유자

손OO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 20층2008호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.86㎡
• 26-10-12 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 20층2008호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.86㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 124m · 광양중동중학교 · 중학교
• 328m · 광양백운중학교 · 중학교
• 378m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 502m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 1387m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
• 1467m · 동광양중학교 · 중학교

버스

• 21m · 성호2차아파트 · 1001, 87, 88
• 43m · 성호2차아파트 · 1000, 87, 88
• 206m · 성호2차A · 23
• 340m · 성호3차 · 87, 88
• 348m · 동광양하나로마트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-23, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-01-23)가 현 소유자 취득일(2020-06-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3192만

매각비용

47만

배당 가능액

3144만

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