경매 · 아파트
순천지원 2025타경52539-1 안애가꿈꾸는집
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 1010-2 안애가꿈꾸는집 2층201호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 1010-2 안애가꿈꾸는집 2층201호
- 감정가
- 2억 400만
- 최저가
- 1억 4280만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 111.43㎡ (33.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 424만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.40㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 111.43㎡ (33.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1428만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2673만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 인덕로
건물 · 대지권
- 건물
- 안애가꿈꾸는집 · 111.43㎡ (33.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 광양읍 1010-2 · 37.40㎡ (11.3평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양여고 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주택 및 상가, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 읍소재지 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제201호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 등, 창호: 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 '한의원'이나 현황 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보설비 등) 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 공동주택, 오피스텔 등의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 광대로의 간선도로변에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 집합건축물대장상 용도는 '한의원'이나, 현황 '주거용'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-04 | sd | 2026.09.09 도달 |
| 26-09-04 | sd | 2026.09.09 도달 |
| 26-07-31 | sd | 2026.08.13 수취인불명 |
| 26-07-31 | sd | 2026.08.13 수취인불명 |
| 26-02-05 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-02-05 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 1010-2 안애가꿈꾸는집 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 전라남도 광양시
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 1010-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 한의원 111.43㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 장OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 광OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 소유자
- 박OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 1010-2 안애가꿈꾸는집 2층201호 · 철근콘크리트구조 한의원 111.43㎡
- 26-10-26 · 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 1010-2 안애가꿈꾸는집 2층201호 · 철근콘크리트구조 한의원 111.43㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 200m · 광양여자고등학교 · 고등학교
- 318m · 광양여자중학교 · 중학교
- 363m · 칠성초등학교 · 초등학교
- 623m · 광양서초등학교 · 초등학교
- 754m · 광양중학교 · 중학교
- 781m · 광양동초등학교 · 초등학교
- 883m · 광양하이텍고등학교 · 고등학교
- 1082m · 광양북초등학교 · 초등학교
- 1112m · 광양고등학교 · 고등학교
- 1423m · 덕례초등학교 · 초등학교
버스
- 88m · 광양여고 · 12, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 3, 6, 7, 77, 777, 9, 990, 991
- 112m · 북부정류장 · 11-2, 12, 13, 15, 18, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 23, 3, 30, 31, 35, 54, 6, 7, 77, 777, 9, 990, 991
- 119m · 광양여고 · 11-2, 12, 13, 15, 18, 2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 23, 3, 30, 32, 35, 54, 6, 7, 77, 777, 9, 990, 991
- 171m · 희양중 · 12, 3, 9, 990, 991
- 268m · 신가스튜디오 · 11-2, 12, 13, 15, 18, 23, 30, 31, 35, 54, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-23, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-23 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-01-24 | 소유권보존 | 주식회사영광건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-02-22 | 가압류 | 김○○ | 3700만 | 말소 |
| 갑3 | 13-02-26 | 가압류 | 주식회사 미승 | 1894만 | 말소 |
| 갑4 | 13-03-25 | 가압류 | 이○○ | 1억 3587만 | 말소 |
| 갑5 | 13-07-04 | 임의경매개시결정 | 두레새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 13-10-07 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-10-10 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-10-10 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-10-14 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-10-14 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-04-04 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 14-08-08 | 임의경매개시결정 | 두레새마을금고 | — | 말소 |
| 갑13 | 14-11-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-03-10 | 11번강제경매개시결 정, 12번임의경매개시결 정, 13번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-03-10 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-03-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 16-04-19 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14-2 | 17-06-23 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 22-06-14 | 가압류 | 주식회사아리생명공학 | 1억 4795만 | 말소 |
| 갑18 | 24-02-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑19 | 24-06-25 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-04-01 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 2470만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-04-29 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 5182만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-01-02 | 임의경매개시결정 | 에이치에프더블유오삼비유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 26-03-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-04-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 13-01-24 | 근저당권설정 | 두레새마을금고 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-10-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-10-07 | 근저당권설정 | 두레새마을금고 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 15-03-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-03-10 | 근저당권설정 | 고창군수산업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을5 | 16-04-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9840만 | 말소 |
| 을7 | 17-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을8 | 17-07-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4280만
- 매각비용
- 214만
- 배당 가능액
- 1억 4065만
- 소유자 잔여
- 6412만
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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