경매 · 아파트
순천지원 2026타경22-1 호반리젠시빌
전라남도 광양시 중동 1655 호반리젠시빌 108동 15층1502호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 중동 1655 호반리젠시빌 108동 15층1502호
- 감정가
- 1억 5900만
- 최저가
- 1억 5900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 80.78㎡ (24.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 651만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.63㎡ (13.8평)
- 건물면적
- 80.78㎡ (24.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3524만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 공영로
건물 · 대지권
- 건물
- 호반리젠시빌 · 80.78㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 중동 1655 · 45.63㎡ (13.8평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '백운초등학교' 동측 옆에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 17층건 내 제15층 제1502호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 주변으로 2~4차선 상당의 아스팔트포장도로가 통과하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백운고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-23 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1655 호반리젠시빌 108동 15층1502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
관리사무소에 따르면,
전라남도 광양시 중동 1655 108동 15층1502호 · 철근콘크리트조 80.779㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 순OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 광OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 광양시 중동 1655 호반리젠시빌 108동 15층1502호 · 철근콘크리트조 80.779㎡
- 26-11-02 · 전라남도 광양시 중동 1655 호반리젠시빌 108동 15층1502호 · 철근콘크리트조 80.779㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 192m · 광양백운중학교 · 중학교
- 205m · 광양백운초등학교 · 초등학교
- 297m · 광양중동중학교 · 중학교
- 344m · 광양중진초등학교 · 초등학교
- 357m · 광양중동초등학교 · 초등학교
- 994m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
- 1054m · 동광양중학교 · 중학교
- 1223m · 광양백운고등학교 · 고등학교
- 1417m · 광양중마초등학교 · 초등학교
버스
- 56m · 호반아파트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991
- 72m · 호반아파트 · 24, 270, 87, 88, 990
- 183m · 동광양하나로마트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991
- 267m · 사랑병원 · 1000, 23, 24, 270, 54, 87, 88, 990, 991
- 301m · 금광아파트 · 1000, 1001, 24, 270, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-11, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2023.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-11 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-01-20 | 소유권보존 | 리젠시빌건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 07-10-09 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-10-09 | 소유권이전 | 박○○ | 8160만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-07-29 | 소유권이전 | 주식회사포스화인 | 1억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-07-21 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-10-13 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-08-09 | 5-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-08-11 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-08-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 684만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-02-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-01-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 460억 8240만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5460만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-10-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 07-10-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-07-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-07-31 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 1500만 | 말소 |
| 을6 | 19-07-29 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4080만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-09-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5900만
- 매각비용
- 238만
- 배당 가능액
- 1억 5661만
- 소유자 잔여
- 8977만
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
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- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
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