경매 · 아파트
순천지원 2026타경30-1 흥한에르가
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 7층701호
매각기일 (D-32) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 7층701호
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저가
- 1억 6300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 899만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6300만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.74㎡ (14.7평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2017만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 서산길
건물 · 대지권
- 건물
- 흥한에르가 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 광양읍 1844 · 48.74㎡ (14.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 흥OOO OOOO
- 소유자
- 흥OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "덕산제" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트 등이 소재하는 아파트지대로 주위환경은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지하 1층, 지상 20층 중 7층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 완경사지대 내 조성된 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 공도와 접하는 진입로가 개설되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 대지권 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31), 지구단위계획구역, 대로 3류(폭 25m~30m)(2017-11-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (2014-03-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-07 | sd | 2026.08.22 도달 |
| 26-06-15 | sd | 2026.07.01 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.30 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 전라남도 광양시 광
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 진OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 임차인
- 정OO
- 점유자
- 주O
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 흥OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡
- 26-10-19 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
- 666m · 덕례초등학교 · 초등학교
버스
- 374m · 대림아파트 · 3, 9, 990
- 377m · 예구 · 3, 9, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-04, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-04 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 20-02-04 | 소유권보존 | 흥한산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 26-01-23 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 20-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 300억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 20-02-04 | 1번근저당권변경 | 6480만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6300만
- 매각비용
- 244만
- 배당 가능액
- 1억 6055만
- 소유자 잔여
- 9575만
앱에서 보는 것
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