경매 · 아파트
순천지원 2026타경42-1 성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 3층316호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 3층316호
- 감정가
- 5900만
- 최저가
- 5900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 39.86㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 489만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.00㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 39.86㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 광장로
건물 · 대지권
- 건물
- 성호2차아파트 · 39.86㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 중동 1665 · 13.00㎡ (3.9평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 3층 316호(남향, 복도식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단의 부정형 토지로서 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측 및 북동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 3층316호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
관리사무소에 따르면,
전라남도 광양시 중동 1665 202동 3층316호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 70,000,000 | |||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 압류권자
- 광OO
- 임차인
- 박OO
- 전세권자
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 3층316호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.86㎡
- 26-11-02 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 3층316호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.86㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 122m · 광양중진초등학교 · 초등학교
- 124m · 광양중동중학교 · 중학교
- 328m · 광양백운중학교 · 중학교
- 378m · 광양중동초등학교 · 초등학교
- 502m · 광양백운초등학교 · 초등학교
- 1387m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
- 1467m · 동광양중학교 · 중학교
버스
- 21m · 성호2차아파트 · 1001, 87, 88
- 43m · 성호2차아파트 · 1000, 87, 88
- 206m · 성호2차A · 23
- 340m · 성호3차 · 87, 88
- 348m · 동광양하나로마트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2021-04-15, 박정호)
→ 최선순위설정일자(2021.04.15 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-04-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 21-04-15 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-12-06 | 소유권보존 | 성호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-04 | 가압류 | 주식회사에스제이종합건설 | 123억 1457만 | 말소 |
| 갑3 | 06-05-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-12-28 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-11-07 | 소유권이전 | 자인관광주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 08-11-07 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-10-20 | 5-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 11-10-20 | 소유권이전 | 박○○ | 4033만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 18-03-02 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 18-03-02 | 소유권이전 | 김○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-06-07 | 소유권이전 | 김○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-01-03 | 소유권이전 | 권○○ | 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-01-14 | 소유권이전 | 이○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 21-04-15 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 21-08-09 | 소유권이전 | 주식회사제이든앤잭슨 | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-10-22 | 소유권이전 | 하○○ | 7150만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-02-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-02-12 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 08-08-20 | 1번근저당권변경 | 2080만 | 말소 | |
| 을1-2 | 08-11-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 11-10-20 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 11-11-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-10-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-10-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3480만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-12-08 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 18-02-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-03-02 | 근저당권설정 | 충청새마을금고 | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 18-03-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-04-15 | 전세권설정 | 박○○ | 7000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5900만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5811만
- 소유자 잔여
- 5811만
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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