경매 · 아파트
순천지원 2026타경48-1 광양푸르지오더퍼스트
전라남도 광양시 성황동 1856 광양푸르지오더퍼스트 104동 21층2104호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 성황동 1856 광양푸르지오더퍼스트 104동 21층2104호
- 감정가
- 3억 7000만
- 최저가
- 3억 7000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.05㎡ (15.4평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4377만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 성황수동로
건물 · 대지권
- 건물
- 광양푸르지오더퍼스트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 성황동 1856 · 51.05㎡ (15.4평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 성황동 소재 '성황초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 21층 2104호(계단식, 남서향)로서, 외벽 : 석재붙임, 콘크리트위 페인팀 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지는 남측으로 접하고 있는 왕복4, 5차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)(성황초등학교, 성황초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-14 | sd | 2026.08.31 도달 |
| 26-06-29 | sd | 2026.07.03 폐문부재 |
| 26-05-28 | sd | 2026.06.08 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.01 수취인불명 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 수취인불명 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.24 이사불명 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.05 수취인불명 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 성황동 1856 광양푸르지오더퍼스트 104동 21층2104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 광양시 성황동에 소재하고 있는 광양푸르지오 더퍼스트 아파트
전라남도 광양시 성황동 1856 104동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 84.9856㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 양OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 광OO
- 점유자
- 허OO
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 광양시 성황동 1856 광양푸르지오더퍼스트 104동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 84.9856㎡
- 26-11-02 · 전라남도 광양시 성황동 1856 광양푸르지오더퍼스트 104동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 84.9856㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 867m · 광양중마초등학교 · 초등학교
- 1016m · 광양골약중학교
- 1124m · 광양백운고등학교 · 고등학교
- 1174m · 광양백운초등학교 · 초등학교
- 1344m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
- 1397m · 광양중동중학교 · 중학교
- 1486m · 광양중진초등학교 · 초등학교
버스
- 175m · 푸르지오 앞 · 1001, 24
- 190m · 성황초등학교 · 11-2, 15, 270, 54, 9, 990
- 196m · 센트럴자이 앞 · 1000, 24
- 207m · 성황 · 11-2, 15, 270, 54, 9, 991
- 261m · 성황 · 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-09, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2021.12.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-09 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑5-2 | 5번강제경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 21-11-09 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-12-09 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 박유진 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-12-09 | 3번박유진지분가압 류 | 주식회사 우리카드 | 2104만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-06-04 | 3번박유진지분강제 경매개시결정 | 주식회사우리카드 | — | 말소 |
| 갑6 | 25-06-27 | 3번전재영지분가압 류 | 경남신용보증재단 | 4750만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-01-30 | 3번박유진지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-02-09 | 3번전재영지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박유진 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 26-02-23 | 강제경매개시결정 | 금남농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-03-03 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-04-06 | 8번박유진지분가압 류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 4823만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2220만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7000만
- 매각비용
- 555만
- 배당 가능액
- 3억 6445만
- 소유자 잔여
- 2억 4766만
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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