순천지원 2026타경181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-16 · 경매개시결정
3. 26-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8653만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

79.40㎡ (24.0평)

토지면적

51.00㎡ (15.4평)

제시외면적

20.80

보증금

865만 (최저가의 10%)

청구금액

2805만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

79.40㎡ (24.0평) · 샌드위치판넬조 · 상가

대지권

광양읍 276-5

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 광양시 광양읍 읍내리 소재 '광양역사문화관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 소재하는 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 벽돌조 및 샌드위치판넬조 기타(판넬)지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가 1층: '근린생활시설'으로 이용중임. 2-가 2층: '휴게실' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 276-5 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 276-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건은 전라남도 광양시 광양읍 읍내리에 소재한 광양문화원 남서측에 위치하고 있으며, 주변은 카페, 음식점, 편의점 등 각종 상가와 근린생활시설이 밀집한

전라남도 광양시 광양읍 읍내리 276-5 · 51㎡

전라남도 광양시 광양읍 읍내리 276-5 · 벽돌조 및 샌드위치판넬조 기타(판넬)지붕 2층 근린생활시설 1층 29.3㎡ 2층 29.3㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

압류권자

광OO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 276-5 · 대 51㎡
• 26-09-28 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 276-5 · 대 51㎡
• 26-09-28 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 276-5 · 벽돌조 및 샌드위치판넬조 기타(판넬)지붕 2층 근린생활시설 1층 29.3㎡ 2층 29.3㎡
• 26-09-28 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 276-5 · 벽돌조 및 샌드위치판넬조 기타(판넬)지붕 2층 근린생활시설 1층 29.3㎡ 2층 29.3㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 광양동초등학교 · 초등학교
• 445m · 광양서초등학교 · 초등학교
• 482m · 광양여자고등학교 · 고등학교
• 617m · 광양중학교 · 중학교
• 655m · 광양여자중학교 · 중학교
• 740m · 광양북초등학교 · 초등학교
• 740m · 광양하이텍고등학교 · 고등학교
• 790m · 칠성초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 광주은행 · 11-2, 12, 13, 15, 18, 2, 23, 30, 31, 32, 35, 54, 6, 991
• 260m · 시계탑사거리 · 2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 270, 3, 6, 7, 77, 777, 9, 990, 991
• 267m · 신가스튜디오 · 11-2, 12, 13, 15, 18, 23, 30, 31, 35, 54, 991
• 281m · 시계탑사거리 · 11-2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 270, 3, 6, 7, 77, 777, 9, 990, 991
• 358m · 광양여고 · 11-2, 12, 13, 15, 18, 2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 23, 3, 30, 32, 35, 54, 6, 7, 77, 777, 9, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8653만

매각비용

129만

배당 가능액

8523만

소유자 잔여

8523만

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