순천지원 2026타경223-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-29 · 경매접수
2. 26-06-30 · 경매개시결정
3. 26-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 5715만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1002.13㎡ (303.1평)

토지면적

322.10㎡ (97.4평)

제시외면적

81.50

보증금

1억 2571만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9925만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

나룻길

건물 · 대지권

건물

1002.13㎡ (303.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

광영동 741-5

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 광양시 광영동 소재 "광양광영부영2차아파트" 동측인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 상가, 숙박시설, 나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지이며, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-01-29), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 여관 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 일반적인 급배수 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 태양열시설, 일부 시스템냉난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 숙소 등, 약 42.4㎡임.<3층 옥상에 소재함> 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 함석지붕, 단층, 차양, 약 19.2㎡임.<3층 옥상에 소재함> 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 물탱크실 등, 약 19.9㎡임.<4층 옥상에 소재함>

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 전남광주통합특별시 광양시 광영동 741-4, 741-5 번지 지상에 소재하는 것을 등재되어 있으나 2013년 9월 27일 합병되어 현황 741-5 지상에 소재하며, 4층은 공부상 주택 및 여관이나, 현황 여관으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광영동 741-5 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광영동 741-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 본건 목적물은 광양시 광영동에 위치하고 있는 건물 부지 및 4층 숙박시설(그 무인텔)로 현재 영업중이며, 4층 주택은 창고로 이용중인 상태며, 건물

전라남도 광양시 광영동 741-5 · 322.1㎡

전라남도 광양시 광영동 741-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 여관 및 주택 1층 여관 234.30㎡ 2층 여관 236.45㎡ 3층 여관 236.45㎡ 4층 주택 및 여관 173.23㎡ 지하(보일러실)40.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

전OOOOOOO

임차인

'OOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

점유자

이OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 광양시 광영동 741-5 · 대 322.1㎡
• 26-11-09 · 전라남도 광양시 광영동 741-5 · 대 322.1㎡
• 26-11-09 · 전라남도 광양시 광영동 741-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 여관 및 주택 1층 여관 234.30㎡ 2층 여관 236.45㎡ 3층 여관 236.45㎡ 4층 주택 및 여관 173.23㎡ 지하(보일러실)40.2㎡
• 26-11-09 · 전라남도 광양시 광영동 741-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 여관 및 주택 1층 여관 234.30㎡ 2층 여관 236.45㎡ 3층 여관 236.45㎡ 4층 주택 및 여관 173.23㎡ 지하(보일러실)40.2㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 824m · 광영초등학교 · 초등학교
• 932m · 광영중학교 · 중학교
• 1326m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1388m · 광양제철중학교 · 중학교

버스

• 216m · 광영부영A · 12, 13, 15, 54, 87, 88
• 465m · 중앙의원 · 12, 13, 15, 54, 87, 88
• 493m · 의암체육공원 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-01, 광양시새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-01 · 광양시새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

12억 5715만

매각비용

1885만

배당 가능액

12억 3829만

소유자 잔여

8억 6129만

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