경매 · 아파트
순천지원 2026타경50103-1 초원아파트
전라남도 광양시 금호동 825 초원아파트 2동 5층504호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 금호동 825 초원아파트 2동 5층504호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 3404만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 133만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3404만 (36%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 119.96㎡ (36.3평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 340만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7354만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 금호로
건물 · 대지권
- 건물
- 초원아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 825 · 119.96㎡ (36.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 금호동 소재 '금호동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 학교, 주민센터, 도서관 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제504호로서, 외 벽: 적벽돌 붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 주차장 시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측 및 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 금호동 825 :도시지역, 준공업지역(2018-12-05), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-12-05)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-12-13)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-12-05)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 소재 초원아파트 2동에는 엘리베이터시설이 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.26 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.15 폐문부재 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 금호동 825 초원아파트 2동 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 1은 전라남도 광양시 금호동에 위치한 초원아파트로 대중교통 및
전라남도 광양시 금호동 825 2동 5층504호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전라남도 광양시 금호동 825 초원아파트 2동 5층504호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
- 26-10-19 · 전라남도 광양시 금호동 825 초원아파트 2동 5층504호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 465m · 광양제철남초등학교 · 초등학교
- 1037m · 광양 와우 행복주택
- 1278m · 광양제철초등학교 · 초등학교
- 1309m · 광양제철고등학교 · 고등학교
- 1377m · 광양제철중학교 · 중학교
버스
- 94m · 송죽아파트 · 11-2, 13, 87, 88
- 139m · 송죽아파트 · 11-2, 13, 87, 88, 9
- 331m · 사랑아파트 · 11-2, 13, 87, 88, 9
- 438m · 어울림체육관 · 11-2, 13, 87, 88, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-08, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2021.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-08 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-10-13 | 소유권이전 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 93-10-13 | 소유권이전청구권가 등기 | 포항종합제철주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-09-18 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-09-18 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-09-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-05-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-01-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 15-01-29 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-01-30 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-08-24 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 21-10-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 26-02-09 | 소유권이전 | 류○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 26-02-11 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 93-10-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 93-10-13 | 근저당권설정 | 포항종합제철주식회사 | 999만 | 말소 |
| 을3 | 08-09-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4400만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-09-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 08-09-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-02-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7040만 | 말소 |
| 을8 | 18-10-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8580만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 25-10-01 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3404만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3353만
- 소유자 잔여
- 3353만
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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