경매 · 연립주택
순천지원 2026타경50104-1 성심빌라연립주택
전라남도 광양시 광영동 317-5 성심빌라연립주택 1층101호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 전라남도 광양시 광영동 317-5 성심빌라연립주택 1층101호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 3404만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 132.45㎡ (40.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 85만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3404만 (36%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 105.53㎡ (31.9평)
- 건물면적
- 132.45㎡ (40.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 340만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5029만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 현대길
건물 · 대지권
- 건물
- 성심빌라연립주택 · 132.45㎡ (40.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 광영동 317-5 · 105.53㎡ (31.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 가야초등학교 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지 밎 상가 등에 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로 외벽: 벽돌치장 내벽: 벽지바름 및 타일붙임등 창호: 샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비 및 바닥난방 설비 등을 갖춤
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 완경사 연립주택건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상 북동측으로 왕복2차선 포장 도로에 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 광영동 317-5 :도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 광영동 317-5 성심빌라연립주택 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
빌라 연립주택 형태로 관리사무소가 없음
전라남도 광양시 광영동 317-5 1층101호 · 철근콘크리트조 132.45㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 점유자
- 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 광양시 광영동 317-5 성심빌라연립주택 1층101호 · 철근콘크리트조 132.45㎡
- 26-10-12 · 전라남도 광양시 광영동 317-5 성심빌라연립주택 1층101호 · 철근콘크리트조 132.45㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 가야초등학교 · 초등학교
- 330m · 광영고등학교 · 고등학교
- 533m · 광영초등학교 · 초등학교
- 669m · 광영중학교 · 중학교
버스
- 95m · 현대고층아파트 · 13, 15, 54
- 129m · 현대고층아파트 · 12, 13, 15, 54
- 245m · 가야초등학교 · 87, 88
- 248m · 광영고 · 87, 88
- 257m · 가야초교 · 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-02, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-02 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-04-02 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-08-02 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-08-02 | 소유권이전 | 김○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-08-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-11-05 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 2367만 | 소멸 |
| 갑4 | 26-02-02 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-04-22 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1194만 | 소멸 |
| 을1 | 19-08-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6270만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-08-27 | 근저당권설정 | 서○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을3 | 21-02-02 | 근저당권설정 | 박○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-10-01 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3404만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3353만
앱에서 보는 것
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- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
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- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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