경매 · 아파트
순천지원 2026타경50113-1 목우아파트
전라남도 광양시 광영동 775-2 목우아파트 102동 2층 205호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 광영동 775-2 목우아파트 102동 2층 205호
- 감정가
- 4600만
- 최저가
- 3220만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 51.66㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 206만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3220만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.24㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 51.66㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 322만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8828만
- 담당계
- 4계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 금영로
건물 · 대지권
- 건물
- 목우아파트 · 51.66㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 광영동 775-2 · 55.24㎡ (16.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 광영초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아 파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 내 102동 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측, 남측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(전라남도 고시 제2015-19호)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(전라남도 고 시 제2015-19호)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-20 | sd | 2026.07.21 송달간주 |
| 26-07-07 | sd | 2026.07.13 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 광영동 775-2 목우아파트 102동 2층 205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
관리사무소에 따르면,
전라남도 광양시 광영동 775-2 102동 2층 205호 · 철근콘크리트조 51.660㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 순OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전라남도 광양시 광영동 775-2 목우아파트 102동 2층 205호 · 철근콘크리트조 51.660㎡
- 26-09-28 · 전라남도 광양시 광영동 775-2 목우아파트 102동 2층 205호 · 철근콘크리트조 51.660㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 170m · 광영초등학교 · 초등학교
- 574m · 광영중학교 · 중학교
- 594m · 광영고등학교 · 고등학교
- 641m · 가야초등학교 · 초등학교
버스
- 74m · 광영주공A · 12, 13, 54, 87, 88
- 188m · 광양의봄 2차A · 12, 13, 54
- 281m · 광영동주민센터 · 12
- 294m · 광영시장(광영도서관) · 12, 13, 15, 54, 87, 88
- 316m · 상아아파트 · 15, 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-01-21, 김종선)
→ 가압류(2025-01-21)가 현 소유자 취득일(2022-10-21) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-01-21 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-01-25 | 소유권이전 | 주식회사삼능주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-24 | 소유권이전 | 삼능건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-12-21 | 소유권이전 신탁 | 대한주택보증 주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 08-02-27 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 삼능건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 08-02-27 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-05-08 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-03-28 | 5번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 11-04-18 | 4-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 11-04-18 | 소유권이전 | 김○○ | 2540만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-10-21 | 소유권이전 | 박○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-01-11 | 강제경매개시결정 | 주식회사 에스케이호이스트크레인 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-04-18 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-01-21 | 가압류 | 김○○ | 922만 | 말소기준 |
| 갑13 | 26-02-24 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 90-11-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 34억 1600만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-01-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 07-09-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 07-09-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-07-02 | 주택임차권 | 김○○ | 1620만 | 말소 |
| 을3 | 11-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1206만 | 말소 |
| 을5 | 22-10-24 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-10-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3220만
- 매각비용
- 48만
- 배당 가능액
- 3171만
- 소유자 잔여
- 3171만
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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