순천지원 2026타경50217-1 수하임1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8601만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.73㎡ (4.8평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

오류로

건물 · 대지권

건물

수하임1차 · 59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1324-5 · 15.73㎡ (4.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건물 내 제16층 일부로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(계단식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복 4차선 포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지의 용도지역은 중심상업지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

관리사무소에 따르면, 현황조사

전라남도 광양시 중동 1324-5 16층1601호 · 철근콘크리트구조 59.5627㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 16층1601호 · 철근콘크리트구조 59.5627㎡
• 26-10-26 · 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 16층1601호 · 철근콘크리트구조 59.5627㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 동광양중학교 · 중학교
• 200m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
• 579m · 광양백운고등학교 · 고등학교
• 798m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 943m · 광양중마초등학교 · 초등학교
• 1029m · 광양중마고등학교 · 고등학교
• 1033m · 광양백운중학교 · 중학교
• 1156m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 1156m · 광양중동중학교 · 중학교
• 1211m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 1408m · 광양 와우 행복주택
• 1444m · 광양마동초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 수하임더스틸A(동광양중) · 1001, 87, 88
• 124m · 동광양중학교 · 1000, 24, 87, 88
• 175m · 근로복지관 · 1000, 24, 87, 88
• 219m · 중마주공아파트 · 1000, 1001, 24, 87, 88, 9
• 269m · 중마주공아파트 · 1001, 24, 87, 88, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8601만

매각비용

129만

배당 가능액

8472만

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