경매 · 아파트
순천지원 2026타경50370-1 동광양무등파크맨션
전라남도 광양시 중동 1418 동광양무등파크맨션 103동 12층1203호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 중동 1418 동광양무등파크맨션 103동 12층1203호
- 감정가
- 6900만
- 최저가
- 3864만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 213만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3864만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.09㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 386만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7800만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 중마로
건물 · 대지권
- 건물
- 동광양무등파크맨션 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 중동 1418 · 20.09㎡ (6.1평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 허OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 백운고등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1동 건물 철근콘크리트조 슬래브 지붕 20층 내 12층1203호 계단식 단위세대로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽는 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서 아파트 용지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지는 대로, 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭30m~35m)(2017-12-14)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(광양시 고시제2014-9)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-12)(광양교육지원청고시 제2015-6호)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상이고, 장기간 공실로 보이므로 제반 설비 등의 하자에 유의 요합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1418 동광양무등파크맨션 103동 12층1203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납
전라남도 광양시 중동 1418 103동 12층1203호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 순OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOO)
- 주택임차권자
- 허OO
- 채권자
- 허OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전라남도 광양시 중동 1418 동광양무등파크맨션 103동 12층1203호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
- 26-10-26 · 전라남도 광양시 중동 1418 동광양무등파크맨션 103동 12층1203호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-11, )
→ 최선순위설정일자(2023.05.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-3 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-06-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-10-30 | 소유권이전 | 김○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-01-29 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-09-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 13-10-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-08-09 | 소유권이전 | 정○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-02-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-05-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 24-08-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-05-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 25-07-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-03-25 | 강제경매개시결정 | 허○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-06-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-07-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 04-07-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1440만 | 말소 |
| 을4 | 13-01-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-10-16 | 근저당권설정 | 동광양농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 18-08-09 | 근저당권설정 | 광양시새마을금고 | 5640만 | 말소 |
| 을7 | 18-08-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-06-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-11-11 | 주택임차권 | 허○○ | 7800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3864만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3806만
앱에서 보는 것
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- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
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