경매 · 아파트
순천지원 2026타경50593-1 성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 214동 16층1605호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 214동 16층1605호
- 감정가
- 6700만
- 최저가
- 4690만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.79㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 259만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.50㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 59.79㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 469만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3699만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 광장로
건물 · 대지권
- 건물
- 성호2차아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중동 1665 · 19.50㎡ (5.9평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 중진초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트 단지로서 주거환경 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 23층(복도식) 아파트 내 16층 1605호 단위세대로서, 1동의 집합건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 창호는 PVC 샷시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상 구분건물은 아파트이고, 내부 구조는 별첨 건축물대장 건축물현황도 참고 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 4필 일단지로서, 지반은 평탄하고, 아파트 단지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 4필 일단지 토지는 광로, 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 4필 일단지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 214동 16층1605호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
관리사무소에 따르면,
전라남도 광양시 중동 1665 214동 16층1605호 · 철근콘크리트구조 59.79㎡
부동산표시목록
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 214동 16층1605호 · 철근콘크리트구조 59.79㎡
- 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 214동 16층1605호 · 철근콘크리트구조 59.79㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 122m · 광양중진초등학교 · 초등학교
- 124m · 광양중동중학교 · 중학교
- 328m · 광양백운중학교 · 중학교
- 378m · 광양중동초등학교 · 초등학교
- 502m · 광양백운초등학교 · 초등학교
- 1387m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
- 1467m · 동광양중학교 · 중학교
버스
- 21m · 성호2차아파트 · 1001, 87, 88
- 43m · 성호2차아파트 · 1000, 87, 88
- 206m · 성호2차A · 23
- 340m · 성호3차 · 87, 88
- 348m · 동광양하나로마트 · 1000, 24, 270, 87, 88, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-21, 주식회사 한빛자산관리대부)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-21 · 주식회사 한빛자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 07-05-04 | 소유권보존 | 성호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-05-15 | 소유권이전 신탁 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-08-20 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 성호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 08-08-20 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-12-16 | 소유권이전 | 자인관광주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 08-12-16 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-06-11 | 소유권이전 | 최○○ | 6351만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-06-11 | 4-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 12-07-05 | 3-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 12-07-05 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 18-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-11-01 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-09-30 | 소유권이전 | 서○○ | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-03-23 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-04-04 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-04-04 | 소유권이전 | 주식회사드림하우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-05-25 | 소유권이전 | 이○○ | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 23-06-12 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 25-07-28 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 26-04-21 | 강제경매개시결정 | 주식회사 한빛자산관리대부 | — | 말소기준 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 596억 2320만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-08-20 | 1번근저당권변경 | 2535만 | 말소 | |
| 을1-2 | 08-12-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 12-06-11 | 근저당권설정 | 광양중앙신용협동조합 | 3640만 | 말소 |
| 을3 | 12-06-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-10-23 | 근저당권설정 | 광양중앙신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 18-10-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 18-10-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 18-10-29 | 2번근저당권변경 | 6960만 | 말소 | |
| 을6 | 19-09-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-09-30 | 근저당권설정 | 순천원예농업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을7-1 | 19-10-22 | 7번근저당권변경 | 2850만 | 말소 | |
| 을7-2 | 21-02-19 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 21-02-24 | 7번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을8 | 21-11-11 | 주택임차권 | 박○○ | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 22-04-04 | 7번근저당권설정, 8번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5500만 | 말소 |
| 을11 | 23-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사카카오뱅크 | 5313만 | 말소 |
| 을12 | 23-06-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-07-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4690만
- 매각비용
- 70만
- 배당 가능액
- 4619만
- 소유자 잔여
- 4619만
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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