순천지원 2026타경50766-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 7616만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

425.83㎡ (128.8평)

토지면적

221.20㎡ (66.9평)

제시외면적

33.40

보증금

1억 1761만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1629만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

중마중앙로

건물 · 대지권

건물

425.83㎡ (128.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 1862-8

호

3층

당사자

채권자

임OO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 성호1차아파트 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설건물, 아파트 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호 시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지로서, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽:외장재 마감, 내벽:몰탈위페인트, 창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가): 제1종근린생활시설 및 단독주택으로서, 건축물대장상 1층: 소매점, 2층: 학원, 3층: 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가): 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물 개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) '경량철골조 판넬지붕, 창고 약 19㎡', 제시외건물(ㄴ) '판넬조 판넬지붕, 다용도실 약 7.7㎡', 제시외건물(ㄷ) '판넬조 판넬지붕, 다용도실 약 6.7㎡'소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1862-8 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 광양시 중동 1862-8 제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1(대지) 지상에 목록2(건물) 3층 건물이 소재하고 있고, 3층은 주택, 1층과 2층은 점포로 사용되고 있음. 2. 채무자의

전라남도 광양시 중동 1862-8 · 221.2㎡

전라남도 광양시 중동 1862-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점 130.81㎡ 2층 미용원 130.81㎡ 3층 주택 130.81㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1862-8 · 대 221.2㎡
• 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1862-8 · 대 221.2㎡
• 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1862-8 제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점 130.81㎡ 2층 미용원 130.81㎡ 3층 주택 130.81㎡
• 26-11-09 · 전라남도 광양시 중동 1862-8 제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점 130.81㎡ 2층 미용원 130.81㎡ 3층 주택 130.81㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 496m · 광양백운중학교 · 중학교
• 540m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 620m · 광양중동중학교 · 중학교
• 876m · 광양백운초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 강남병원 · 1001, 270, 610, 87, 88
• 48m · 강남병원 · 1000, 270, 610, 87, 88
• 230m · 성호1차아파트 · 1000, 270, 610, 87, 88
• 238m · 하이마트 · 1001, 270, 610, 87, 88
• 405m · 성호3차 · 87, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-20, 광양시새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-20 · 광양시새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 7616만

매각비용

1764만

배당 가능액

11억 5852만

소유자 잔여

1억 3652만

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