순천지원 2026타경50805-1 수하임1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-11 · 경매접수
2. 26-06-12 · 경매개시결정
3. 26-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.73㎡ (4.8평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

오류로

건물 · 대지권

건물

수하임1차 · 59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1324-5 · 15.73㎡ (4.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양중학교' 남서측 인근에 위치하는 수하임1차 제15층 제1501호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물 중 제15층 제1501호 (사용승인일 : 2021.12.15) 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지 내에 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 15층 1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 광양시 중동에 있는 공동주택(수하임

전라남도 광양시 중동 1324-5 15층 1501호 · 철근콘크리트구조 59.5627㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

근저당권자

주OOO OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 15층 1501호 · 철근콘크리트구조 59.5627㎡
• 26-09-28 · 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 15층 1501호 · 철근콘크리트구조 59.5627㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 동광양중학교 · 중학교
• 200m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
• 579m · 광양백운고등학교 · 고등학교
• 798m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 943m · 광양중마초등학교 · 초등학교
• 1029m · 광양중마고등학교 · 고등학교
• 1033m · 광양백운중학교 · 중학교
• 1156m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 1156m · 광양중동중학교 · 중학교
• 1211m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 1408m · 광양 와우 행복주택
• 1444m · 광양마동초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 수하임더스틸A(동광양중) · 1001, 87, 88
• 124m · 동광양중학교 · 1000, 24, 87, 88
• 175m · 근로복지관 · 1000, 24, 87, 88
• 219m · 중마주공아파트 · 1000, 1001, 24, 87, 88, 9
• 269m · 중마주공아파트 · 1001, 24, 87, 88, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

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