순천지원 2026타경50825-1 수하임2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-15 · 경매접수
2. 26-06-16 · 경매개시결정
3. 26-09-09 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 510만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.09㎡ (4.9평)

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2051만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

행정2길

건물 · 대지권

건물

수하임2차 · 84.45㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1324-1 · 16.09㎡ (4.9평)

호

28층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주상복합지대로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건물 중 제9층 제902호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-02-08)<교육환경보호에관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 광양시 중동에 있는 공동주택(수하임

전라남도 광양시 중동 1324-1 202동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.4521㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

전OOOOOOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.4521㎡
• 26-10-26 · 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.4521㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 동광양중학교 · 중학교
• 222m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
• 605m · 광양백운고등학교 · 고등학교
• 828m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 974m · 광양중마초등학교 · 초등학교
• 1009m · 광양중마고등학교 · 고등학교
• 1051m · 광양백운중학교 · 중학교
• 1170m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 1180m · 광양중동중학교 · 중학교
• 1233m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 1366m · 광양 와우 행복주택
• 1448m · 광양마동초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 수하임더스틸A(동광양중) · 1001, 87, 88
• 86m · 동광양중학교 · 1000, 24, 87, 88
• 180m · 중마주공아파트 · 1000, 1001, 24, 87, 88, 9
• 206m · 근로복지관 · 1000, 24, 87, 88
• 237m · 중마주공아파트 · 1001, 24, 87, 88, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 510만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 202만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다