해남지원 2024타경1316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 19억 4221만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2719.08㎡ (822.5평)

토지면적

5019.40㎡ (1518.4평)

제시외면적

13.50

보증금

1억 9422만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 6914만

담당계

3계 · 061-536-5094

도로명주소

농공단지길

건물 · 대지권

건물

2719.08㎡ (822.5평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 창고

대지권

완도읍 1004-0000

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

주OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 "가용죽청농공단지" 내에 위치한 부동산이며, 주위환경은 제조공장, 양어장, 관공서 등이 소재하는 해안 농공단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까치 차량 접근이 용이하며, 서측 인근에 국도(제13호선)이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지이며 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측과 북동측으로 아스콘포장 중로에 접하며, 서측으로 진출입로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 농공단지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, (1층 동측 일부 및 2층 부분은 일반철골구조 판넬지붕) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 판넬 등, 내벽: 우레탄판넬 및 단열재 마감 등, 바닥: 콘크리트 및 에폭시 마감 등임. 기호(3-나): 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 에폭시 마감 등임. 기호(4-다): 일반철골구조 경사지붕 2층(중2층 구조) 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 에폭시 마감 등임. 기호(5-라): 일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 내벽: 인테리어 및 벽지 마감 등, 바닥: 타일 붙임 및 장판 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 1층: 냉장/냉동/상온 창고, 2층: 기계실임. 기호(3-나): 공장(건조실 등)임. 기호(4-다) 1층: 공장(선별장 등), 2층: 공장(자재 가공 등) 및 창고임. 기호(5-라) 1층: 사무실, 2층: 숙소 및 관리사임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가): 전기/조명설비, 건물 상부간 차광막시설 등, 기호(3-나): 전기/조명설비 등, 기호(4-다): 전기/조명설비 등, 기호(5-라): 전기/조명설비, 위생설비, 냉/난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 (제1동) · 건물
• 목록 3 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 (제2동) · 건물
• 목록 4 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 (제3동) · 건물
• 목록 5 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 (제4동) · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

-채무자법인명이 (주)프레시고완도로 변경되었음(등기사항전부증명서 첨부). -고등어선별라인 `1) 벙커 컨베이어 틈새 막음판, 2) 벙커 컨베이어용 밸브, 3) 얼음막이 도어, 8) 오물펌프`는 기계기구목록 14번 집어용대형호퍼에 포함된 것으로 조사됨. -고등어선별라인 4)

전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004 · 5019.4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 냉동창고 1층 1231.58㎡ 2층 180.3㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004

전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004

전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004

부동산표시목록

가압류권자

수OOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

교부권자

해OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

배OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

한OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OO)

배당요구권자

최OO

배당요구권자

최OO(OOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

해OOOO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

완OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004 · 5019.4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004 · 5019.4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 냉동창고 1층 1231.58㎡ 2층 180.3㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 냉동창고 1층 1231.58㎡ 2층 180.3㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 (제2동) · 일반철골구조 경사지붕 단층 공장 265.2㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 (제3동) · 일반철골구조 경사지붕 2층 공장 1층 546.21㎡ 2층 163.49㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 (제4동) · 일반철골구조 경사지붕 2층 공장 1층 155.11㎡ 2층 163.69㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 407m · 죽청.목지개 · 106, 120, 121, 122, 123, 127
• 430m · 죽청.목지개 · 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127
• 444m · 농공단지앞 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

19억 4221만

매각비용

2913만

배당 가능액

19억 1307만

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