해남지원 2024타경54068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2577만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.00㎡ (60.8평)

토지면적

412.00㎡ (124.6평)

제시외면적

102.00

보증금

257만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1572만

담당계

3계 · 061-536-5094

도로명주소

청해진북로

건물 · 대지권

건물

201.00㎡ (60.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

군외면 0209-0003

호

단층

당사자

채권자

완OO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 군외면 황진리 소재 "교인동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야,단독주택 등인 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):부정형, 주거용건부지, 기호(3)-(5):부정형,전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3):북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, 기호(4),(5):서측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(5):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

토지 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄹ) 이 소재하며, 본건 건물(2-가)의 "부합물 또는 종물"로 사료됨. 토지 기호(1),(3)-(5) 지상에 "제시외 수목"이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5):공부상 "답"이나, 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 "건물감정평가요항표" 참조 바람. 2)기타 본건 토지 기호(1) 지상에 "제시외 건물" 및 "제시외 수목"이 소재하며, 토지 기호 (3)-(5) 지상에 5,500여주의 "제시외 수목"이 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 "소유권 및 일괄경매여부"를 "재확인"하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌마감 등, 내벽:벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 군외면 청해진북로 370-79 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 완도군 군외면 황진리 209-4 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 완도군 군외면 황진리 217-4 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 완도군 군외면 황진리 213-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

목록2-가)슬래브 지붕위 강판지붕이며 제시외 조적조 슬래브 지붕 창고 및 화장실,계단(ㄱ),철골조 스레트지붕 작업장

전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3 · 412㎡

전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3

전라남도 완도군 군외면 황진리 209-4 · 9608㎡

전라남도 완도군 군외면 황진리 217-4 · 3074㎡

전라남도 완도군 군외면 황진리 213-1 · 1180㎡

부동산표시목록

가압류권자

완OO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOO

가압류권자

완OOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

완OO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

근저당권자

정OO

임차인

김OO

지상권자

완OO OOOO

지상권자

완OOOOOO

채권자

완OO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3 · 대 412㎡
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 군외면 청해진북로 370-79 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 농가주택 99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-10, 완도군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-10 · 완도군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2577만

매각비용

38만

배당 가능액

2538만

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